Andrey 3915 0
Нюанси оформлення ремонтних робіт
Кілька слів про порядок дій або що таке дефектна відомість
Основна частина житлового фонду в нашій країні побудована ще в радянські часи, тому з протіканням дахів доводиться стикатися багатьом мешканцям останніх поверхів. Однак не всі знають, як правильно вчинити, якщо виявилася розгерметизація покрівельного покриття у вигляді крапель зі стелі.
У разі виявлення протікання необхідно звернутися в керуючу компанію
Перш за все необхідно звернутися до адміністрації керуючої компанії і повідомити про витік. Повідомити про дану неприємності можна двома способами:
- Усним способом. Можна зателефонувати в компанію або відвідати її особисто. Ці методи хороші тим, що вони найбільш оперативні, але, як показує практика, не ефективні.
Якщо ви вирішите зробити заявку усно, обов'язково запишіть час, в яке ви звернулися, а також ПІБ та посада людини, який її прийняв;
- Письмовим способом. Комунальної організації можна подати заяву на усунення течі. Даний спосіб не такий оперативний, так як заява розглядається протягом певного часу, але більш ефективний, так як організація зобов'язана відреагувати на письмову заяву.
Щоб комунальна організація швидше відреагувала, звертатися слід від імені кількох мешканців. Краще, звичайно, якщо всі мешканці будинку поставлять свої підписи.
Зразок заяви в керуючу організацію
Після того як комунальна організація відреагує на звернення мешканців, вона зобов'язана направити на об'єкт технічного фахівця, який повинен оцінити ступінь пошкодження і скласти дефектну відомість.
Всі пошкодження і роботи по їх усуненню описуються в дефектному акті
Дефектна відомість (акт) - це ні що інше, як опис пошкоджень покрівлі, а точніше - перелік робіт, необхідних для усунення цих пошкоджень. Даний документ є дуже важливим, так як на його основі приймаються наступні рішення:
- Тип ремонту. Може бути аварійним, поточним або, якщо пошкодження серйозні і зачіпають велику частину покрівлі - капітальним;
Ремонт даху може бути капітальним або аварійним, який передбачає швидке усунення течі
- Бюджет заходу. На основі отриманих відомостей складається кошторис на локальний або на капітальний ремонт покрівлі.
На основі складеного документа розраховується бюджет, який необхідний для відновлення даху
Після підготовки всієї необхідної документації, тобто заяви на реставрацію даху, акту і кошторису, вона направляється на затвердження керівнику комунальної компанії.
Як ви бачите, в разі реставрації даху багатоквартирного будинку мешканцям не доводиться стикатися з оформленням документації, так як цим займаються фахівці. Якщо мова йде про ремонт покрівлі приватного будинку, за який береться будівельна організація, то правильно складений документ допоможе грамотно розрахувати витрати і уникнути зайвих витрат.
Грамотно складений акт дозволить уникнути зайвих витрат на ремонт даху приватного будинку
Якщо комунальна компанія зволікає з ремонтними роботами, мешканці можуть самі найняти підрядника і оформити всі необхідні документи. Правда, платити в такому випадку мешканцям доведеться зі своєї кишені, але, згодом витрачені кошти можна відшкодувати через суд.
складання відомості
Дефектна відомість на ремонтні роботи заповнюється, як зазвичай, з шапки. Остання складається з двох частин - ПІБ головного розпорядника коштів, яка погоджує перелік необхідних заходів і ПІБ керівника комунальної компанії, який стверджує цей перелік.
Потім обов'язково вказується адреса будівлі - найменування вулиці та номер будинку. Також можуть зазначатися номери квартир, над якими розташовані пошкоджені ділянки, або навіть окремі приміщення, які заливають опади.
В акті може бути зазначено навіть приміщення, над яким протікає дах
Далі складається таблиця, яка містить декілька стовпців. Перший стовпець - «найменування робіт». У ній перераховуються всі види робіт з докладним їх описом, наприклад - «демонтаж старої м'якої покрівлі» або «заміна окремих листів шиферу», якщо дах з шиферу.
Зразок дефектної відомості
Наступна графа - «формула підрахунку». У ній вказується спосіб розрахунку обсягу робіт. Наприклад, навпроти рядка «демонтаж м'якого рулонного покриття» вказується спосіб розрахунку площі - ширина перемножується на довжину ділянки. Наступна графа - «одиниці виміру», наприклад метри квадратні.
Остання графа - загальний обсяг робіт. Під таблицею перераховуються прізвища представників комісії, які брали участь в складанні таблиці. Як правило, її складанням займається підрядник спільно з представником комунальної організації.
Після оформлення документа він направляється на погодження та затвердження керівнику комунальної організації.
Після складання акту укладається договір з підрядником
Треба сказати, що складанням дефектного акту оформлення документації не обмежується. Ще необхідно скласти договір про виконання ремонтних робіт з підрядником, а також, по їх завершенню, оформити акт приймання. Детальніше про все це ви можете дізнатися з інших статей на нашому порталі.
По завершенню робіт складається акт приймання
Ось, мабуть, і вся інформація щодо складання акта перед реставрацією даху, якої я хотів з вами поділитися.
висновок
Тепер ви знаєте що представляє собою дефектна відомість і як вона складається. Якщо виникнуть складності - звертайтеся до мене в коментарях, і я з радістю допоможу вам радою.
Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення або заперечення, щось запитати у автора - додайте коментар або скажіть спасибі!