- Отримання дозволу на прописку
- Підготовка документації
- Звернення до суду
- оформлення реєстрації
- недоліки прописки
- Прописка і виписка мешканців власником
У багатьох громадян нашої країни у власності є дачні ділянки. Чи можна там прописатися і як це зробити в 2019 році відповідно до вимог законодавства?
Раніше діяв закон про заборону прописки громадян в дачному будинку, але пізніше Конституційний суд визнав цю заборону суперечить закону.
Отримання дозволу на прописку
Щоб можна було прописатися, необхідно визнати будинок індивідуальним житловим будовою. Будинки повинен відповідати ряду умов:
- Будинок капітальний, у нього обов'язково є фундамент, внутрішнє оздоблення і капітальні стіни.
- Ділянка є власністю громадянина - інакше в садівництві прописатися не вдасться. Саме тому перед пропискою необхідно буде пройти процедуру приватизації, якщо земля не є власністю.
- Реєстрація неможлива за відсутності всіх необхідних комунікацій для цілорічного прожіванія.Отопленіе (можна пічне), водопостачання (функціонуючий колодязь) і електроенергія.
- Прописка на дачі неможлива, коли будинок розташований поза населеним пунктом (міста, села, селища або села).
- Освітлення відповідає нормам.
- Площа на кожного мешканця не менше, ніж 12 кв.м (конкретний розмір мінімальної площі встановлюється на регіональному рівні і його необхідно уточнювати індивідуально).
- Температура в будинку в будь-який час року не менше 18 градусів.
- Вологість в приміщеннях не перевищує 60 відсотків.
Якщо дотримані всі перераховані вище вимоги, наступним етапом буде підготовка документів та звернення до уповноваженого органу для визнання дачі житловим будовою.
Підготовка документації
Для визнання дачного будинку житловим будовою громадянину потрібно звернутися в міжвідомчу комісію, попередньо підготувавши пакет документації:
- Відповідну заяву;
- Кадастровий і технічний паспорт;
- Документ про право власності.
Після надходження документів комісія їх розглядає, після чого вирішує - задовольнити вимоги заявника або відмовити йому з яких-небудь об'єктивних причин. Отримавши відмову, заявник має право звернутися для захисту своїх прав до суду.
Звернення до суду
Після відмови в наданні прописки в СНТ необхідно звернутися в суд, підготувавши наступну документацію:
- Позов про встановлення юридичного факту існування об'єкта нерухомого майна, придатного для проживання цілий рік.
- Документ, який зможе підтвердити права заявника на будинок і землю, а також кадастрові паспорта;
- Технічний паспорт з Бюро технічної інвентаризації.
- Висновки, видані Пожежникам наглядом і СЕС.
- Відмова, виданий комісією.
- Довіреність на представника.
Суддя прийме позов до провадження і призначить розгляд, після чого вирішить - задовольнити вимоги заявника або немає. При винесенні позитивного рішення, громадянину потрібно почекати, поки воно вступить в силу, після чого приступати до наступного етапу.
оформлення реєстрації
Громадянину звертається в ФМС, надавши рішення судді або дозвіл комісії, а також:
- Російський паспорт;
- Заява (бланк, щоб прописатися в СНТ за новим законом, видається при зверненні);
- Свідоцтво громадянина на право власності;
- Домову книгу.
Якщо необхідно буде прописати дитину , То крім вищевказаних документів, необхідно надати його свідоцтво про народження і паспорт батьків.
Сама прописка на дачі зазвичай займає не більше 1 тижня - за умови, що всі документи відповідають встановленим вимогам. Додаткові експертизи можуть затягнутися до 3-х місяців.
недоліки прописки
Прописка на дачній ділянці має наступний ряд недоліків:
- Великі тимчасові витрати на підготовку документації.
- Фінансові витрати на приведення будинку у відповідність до встановлених вимог.
- Пару років тому в податковий кодекс Росії були внесені поправки, згідно з якими розмір податку тепер обчислюється в залежності від кадастрової вартості, що значно збільшило розмір податків. Часто зустрічаються випадки, коли кадастрова вартість була визначена невірно, і громадянам потрібно затратити багато часу на її оскарження.
- Не завжди можливо отримати доступ до інфраструктури, оскільки ні СНТ, ні місцева адміністрація не зобов'язані забезпечувати подібними благами ділянки.
Деякі недоліки є суттєвими і при вирішенні прописатися в СНТ, важливо це врахувати - особливо громадянам, які мають маленьких дітей і проблеми зі здоров'ям, так як швидка допомога буде добиратися досить довго - так само як і інші служби.
Прописка і виписка мешканців власником
Власник має право прописати на своїй дачі третіх осіб:
- Громадянин здійснює виписку з попереднього місця, отримавши при цьому листок вибуття.
- Власник дачі і громадянин звертаються в ФМС, приклавши заяву і документи, що підтверджують право власності.
- ФМС розглядає документи, і якщо все в порядку, здійснює реєстрацію.
Реєстрація на дачі здійснюється за тим же принципом, що і в квартирі. Виписка також може бути проведена таким же чином:
- За бажанням самого мешканця;
- Через судовий орган;
- За рішенням власника, якщо реєстрація була тимчасовою.