Подробиці оренди Палацу спорту в Барнаулі

У центрі Барнаула залишилося зовсім небагато об'єктів, що передають своїм зовнішнім виглядом привіт з важких дев'яностих. Один з них - Палац видовищ і спорту імені Г.С. Титова на площі Сахарова. "Треба ремонтувати, облаштовувати", - говорить власник і віддає його в оренду приватнику. "Треба ремонтувати, облаштовувати", - говорять всі інші, але деякі з них категорично не згодні з рішенням по оренді. Дві сторони суперечки сьогодні тільки і встигають виступати в ЗМІ зі своєю позицією, і у кожної свої аргументи.

В кінці минулого року було ліквідовано установа Алтайського крайового Ради профспілок "Палац видовищ і спорту ім. Г.С. Титова". Власність залишилася у Алтайського крайсовпрофа, але сама будівля була здана в оренду ТОВ "Палац видовищ і спорту ім. Г.С. Титова", яке очолює Юрій Пятанін. Він же до недавнього часу очолював і профспілковий установа. ІА "Амітел" розбиралася в цій історії.

Історія питання

Не будемо вдаватися в подробиці, бо історії Палацу 50 років. До речі, ювілей в 2016 році. З важливого: будівля вже довгі роки знаходиться у власності Алтайського крайсовпрофа. Після розпаду СРСР його намагалися (і навіть успішно) забрати у власність Алтайського краю, але рішення скасувала алтайська прокуратура, а потім підтвердив Вищий арбітражний суд. З тих пір періодично ведуться розмови про необхідність забрати це майно і передати його краю.

Про це говорив навіть губернатор регіону Олександр Карлін у 2012 році:

"Мені здається, були допущені серйозні помилки при визначенні відомчої належності деяких наших об'єктів, в тому числі спортивних. Вони були передані у власність профспілок, хоча профспілки брали аж ніяк не основне участь в їх створенні. Такі об'єкти, як Палац спорту в Барнаулі, будувалися на державні кошти і на кошти, зароблені на комуністичних суботниках. Фактично це народне надбання. Але виявилося воно у профспілок. Профспілки експлуатували ці об'єкти не кращим чином ".

Тоді він заявив, що на реконструкцію потрібно 200-250 мільйонів рублів.

Однак будівля поки залишається у власності крайсовпрофа. Але до цього питання ми ще повернемося.

З інтерв'ю голови Алтайського крайсовпрофа Володимира Бабушкіна кореспонденту ІА "Амітел" :

"ДС, побудований в 1966 році, був, залишається і буде профспілковим. Ніяких державних коштів в цю установу закладено не було".

Звідки ноги ростуть?

Про те, що спосіб управління будинком буде змінений, стало відомо ще в кінці минулого року, хоча процес, за нашою інформацією, був запущений в кінці літа. Крім головного питання, чому ДС залишається у власності крайсовпрофа, з'явилося ще два: кому буде передано управління і на яких умовах.

Палац спорту (будівля, склад, гараж) був переданий в оренду в кінці січня 2016 року. Нагадаємо, раніше їм управляло установа Алтайського крайового Ради профспілок "Палац видовищ і спорту ім. Г.С. Титова", яке було ліквідовано в грудні 2015 року. За даними системи "Контур.Фокус", в 2013 році чистий прибуток установи склала 4,3 млн рублів, в 2014 році - 2,5 млн рублів. У 2015 році також 2,5 млн рублів.

Будівля була передана в оренду на п'ять років товариству з обмеженою відповідальністю з однойменною назвою "Палац видовищ і спорту ім. Г.С. Титова", яке почало там працювати з 1 лютого 2016 року.

Примітно, що директор ТОВ, яке отримало в оренду будівлю Палацу, і директор установи ДС - один і той же чоловік - Юрій Михайлович Пятанін. Він став директором профспілкового Палацу видовищ і спорту 16 листопада 2010 року.

Фото: В'ячеслав Мельников. ІА "Амітел"

За даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЕГРЮЛ), ТОВ було створене 1 березня 2007 року. Спочатку воно називалося ТОВ "СібірьКонтактЦентр". Юрій Михайлович Пятанін є його директором з 2007 року, з червня 2013 року - засновником. Статутний капітал з ЕГРЮЛ - 10 тисяч рублів. Сфера діяльності: діяльність концертних та театральних залів, а також виробництво загальнобудівельних робіт, роздрібна торгівля поза магазинами, діяльність ресторанів і кафе, діяльність спортивних об'єктів, додаткову освіту дітей, здавання під найм власної нежитлової майна і ряд інших.

Крім того, Юрій Пятанін також є засновником (з 2002 року) автономної некомерційної організації "ДК Моторобудівників". У числі засновників цього АНО також був профспілковий комітет ВАТ "Алтай-дизель". У 2013 році це ВАТ припинило існування за рішенням суду. Директор АНО "ДК Моторобудівників" з 2010 року - Костянтин Юрійович Пятанін. Збиток ДК в 2013 році склав 111 тисяч рублів. Знайти інші дані про цю організацію поки не вдалося. Однак, за нашою інформацією, Костянтин Пятанін вже не є її керівником.

У самого крайсовпрофа чистий прибуток в 2014 році склала 3,5 млн рублів. Володіє акціями ВАТ "Спорткомплекс" Об "(49,87%, решта належить Головному управлінню майнових відносин Алтайського краю). У списку установ Алтайського крайового Ради профспілок також є санаторій" Барнаульський "і інше, що залишився в спадок від радянських часів майно.

Але чому саме це ТОВ отримало будівлю в оренду?

"Я відпрацював тут п'ять років, і коли пішли розмови про необхідність збільшення ефективності роботи будівлі, колектив не була проти залишитися тут, і я прийняв рішення, зберігаючи профіль, орендувати будівлю", - пояснює сам Юрій Пятанін. Він додав: "Володимиру Бабушкіну треба сказати спасибі, що Палац віддали в оренду нам, а не комерсантам. А такі пропозиції були. І тоді дійсно могла б йти мова про приватизацію".

Сам Бабушкін також сказав, що жодної розмови про приватизацію не йдеться.

Чи не висловили претензій у виборі орендаря, у всякому разі офіційно, і в крайовому спортуправління.

Що стосується умов, то, за словами Бабушкіна, орендар зобов'язується протягом всіх п'яти років оренди, прописаних у договорі, проводити поточний та капітальний ремонт, зберегти спортивний профіль об'єкта і, по можливості, всі розцінки за діючими договорами. Про те, що головне для ДС - це хокей, Юрій Пятанін повторив за час бесіди з ІА "Амітел" декілька разів.

Проте є думки абсолютно протилежні

На січневій сесії АКЗС депутат Марк Козловський (фракція КПРФ) заявив, що процес, на його думку, "супроводжується певними порушеннями законодавства". Він попросив поінформувати крайове Заксобраніі про подальшу долю Палацу спорту. Офіційна відповідь він поки не отримав. На його думку, коли неефективно використовується майно, необхідно починати зі зміни управителя цього майна.

"В даному випадку ми бачимо зворотну ситуацію: Палац віддається в оренду тій родині, яка показала свою" ефективність ", керуючи протягом останніх кількох років цією установою крайсовпрофа. А до цього ДК" Моторобудівників ", головним результатом чого стала прокурорська перевірка і суди. профспілки не могли не знати про бажання крайової адміністрації взяти в оренду Палац. Ті платежі за лід і заходи, що проводяться за рахунок бюджету, майже покривають річні витрати на зарплату співробітникам і комунальні платежі. Тепер же профспілка зняв з себе будь-яку відповідальність, залишивши лише приємний обов'язок в отриманні дивідендів. До того ж про бажання створити акціонерне товариство - це не мої домисли, я це чув з перших вуст ", - сказав в бесіді з кореспондентом ІА "Амітел" Марк Козловський. В якості ще одного аргументу своєї позиції він наводить одне цікаве постанову адміністрації Алтайського краю. Але про нього трохи пізніше.

Читайте також: Передати в крайову власність Палац спорту Барнаула зажадала ЛДПР

Так і на думку ще одного депутата АКЗС - Андрія Щукина (фракція ЛДПР), неодноразово закликав Володимира Бабушкіна піти у відставку, ситуація залишається неясною. "Я думаю, що в оренду він зданий, щоб хтось заробляв. Не думаю, що вони його приватизують, але суму оренди вони теж не називають, що вже дивно. Прозорості та відкритості не буде ніякої. Але я не розумію, що там можна робити такого, чого б вони не могли робити раніше ", - сказав депутат.

Фото: Айжан Жакіпбекова. Altairegion22.ru

Постанова

А при чому тут, питається, держава, а точніше, крайова адміністрація в якості орендаря? Справа в тому, що в 2004 році, ще під час губернаторства Олександра Сурікова, було підписано постанову адміністрації краю "Про створення крайового державної установи" Палац видовищ і спорту "від 10 лютого 2004 р N 70. Воно було зареєстровано в Мін'юсті. Відразу його реалізувати не встигли. На зміну Сурикову прийшов Михайло Євдокимов, і якось воно загубилося.

Нам не вдалося знайти документ на сайті крайової адміністрації. У спортуправління на його пошуки теж потрібен час. Однак в системі "Гарант" цей документ значиться як діючий. Іншими словами, якщо він насправді ще не скасовано, то по ньому може бути створено держустанова, яке і візьме в оренду Палац.

Але чи потрібен зараз неприбутковий Палац, в ремонт якого треба вкласти не менше 200 млн рублів, владі, якщо в бюджеті поки не вистачає грошей добудувати новий подібний об'єкт (каток для СДЮШОР з хокею "Алтай") на проспекті Сибірському, 52е Та й закрити існуючий Палац зараз не можна - спортсменам просто ніде буде займатися не в зимовий час.

З іншого боку, навряд чи крайова влада зацікавлені у втраті такого спортивного об'єкта. Адже бажаючі купити будинок в центрі Барнаула були. Наприклад, засновник найбільшого алтайського рітейлера "Марія-Ра" Олександр Ракшина. Але всі розуміють, що для великого бізнесу такий спортивний об'єкт навряд чи цікавий, а поява на цьому місці нового торгового центру прямо за крайової адміністрацією - теж вже дуже сумнівна для влади перспектива.

"Екскурсія" по Палацу видовищ і спорту

кореспондент ІА "Амітел" разом з Юрієм Пятаніним пройшлися по будівлі і навколо нього і подивилися, що саме було відремонтовано і що вимагає фінансових вкладень.

Як будуть заробляти гроші?

Отже, Палац спорту в приватній оренді з 1 лютого. Ні Володимир Бабушкін, ні Юрій Пятанін не відповіла однозначно на питання, як ТОВ буде заробляти грошей більше (а це головна мета), ніж установа "Палац спорту".

"Може, все на краще відразу і не зміниться, але плани великі. Коли ми були установою, то навіть кредит в банку не могли взяти, а нам потрібні гроші на розвиток. Ми б і раніше щось робили, але у нас копійки зайвої немає. По-друге, підбір кадрів. Ми залишили все кадри, але, може, буде необхідність - додамо якісь служби. Плюс не доведеться узгоджувати кожен крок з крайсовпрофом ", - сказав в бесіді з ІА "Амітел" Юрій Пятанін.

Можливо, буде збільшуватися кількість заходів. Зараз в самому залі їх проводиться 8-10 на рік, і то в основному коли немає льоду.

"Майже 50% доходів саме від льоду і 50% від інших заходів, включаючи і ті, що проходять в холі. Зміст будівлі в рік - це близько 45 млн рублів, а від хокею в рік ми отримуємо приблизно 22 млн рублів (за оренду льодової арени СДЮШОР та ХК "Алтай" за 2015 рік ДС отримав 21 млн рублів - прим. ред.). Ото льоду майже ніякого прибутку ми не маємо ", - підкреслив директор.

Доходи Палацу в грудні 2015 року: 118 тисяч рублів від здачі в оренду льодового майданчика, доходи від концертів - 250 тисяч рублів, від виставок - 120 тисяч, проведення новорічної ялинки - 800 тисяч.
Витрати Палацу в грудні 2015 року: 500 тисяч за тепло "Барнаульской генерації", 900 тисяч "Горелектросеті", 100 тисяч за прибирання і вивезення снігу і заробітна плата разом з податками посилання - 1 млн 300 тисяч рублів.

Юрій Пятанін додав, що зараз йдуть переговори з установки відеоекрани на фасаді будівлі - додатковий дохід. Поки там висять рекламні банери, який щомісячний дохід вони приносять Палацу, нам говорити відмовилися. До речі, весь дохід від реклами в залі забирає хокейна команда "Алтай", те ж саме стосується всієї виручки від продажу квитків на матчі.

З інтерв'ю з Володимиром Бабушкіна:

"У орендаря буде інтерес залучати відвідувачів розширенням кількості заходів. Зараз установа під крилом профспілок, що якщо щось трапиться - допомагати нам. А так вони будуть самі заробляти".

Однак більш детально свої плани ТОВ не розкриває. Юрій Пятанін запевнив, що в гіршу сторону нічого не зміниться, напрямок залишиться тим же - спортивна і культурна діяльність. У бесіді він неодноразово підкреслив, що головне для ДС було, є і буде розвиток спорту, особливо хокею. Залишиться і можливість оренди льоду для інших команд, а також для фігуристів.

Спортивні розбіжності

Головні орендарі льоду - "Спеціалізована дитячо-юнацька школа олімпійського резерву з хокею" Алтай "та хокейний клуб" Алтай ". Як раніше в бесіді з кореспондентом ІА "Амітел" розповідав Володимир Бабушкін, під них розписується основний час, під них доводиться підлаштовувати інші заходи. І Бабушкін, і Пятанін кажуть: хокеїсти не вибирають весь лід, іноді він простоює.

Протягом останніх трьох років вартість годинної оренди льодового майданчика становить від 11,5 до 12,5 тисяч. Для СДЮШОР лід дешевше приблизно на дві тисячі рублів. Однак, як розповів ІА "Амітел" екс-директор ХК "Алтай" Сергій Гостєв, льоду не вистачає. "Палац спорту до недавнього часу був мало не єдиним місцем для тренування. Дитячих команд багато, і майданчики просто за часом не вистачало. Але справа, звичайно, і в грошах. Взимку всі пішли на вуличні майданчики, які в рази дешевше", - сказав співрозмовник.

Повторимося, Володимир Бабушкін в інтерв'ю сказав, що льодова арена простоює, тому що команди пішли на інші майданчики.

А інші майданчики - це критий зимовий каток "Крижинка" і критий каток імені Черепанова, криті ковзанки є в Заринськ, Славгороді, в наступному році буде запущено об'єкт в Бійську.

позиція чиновників

Ось як прокоментував це питання виконуючий обов'язки начальника управління Алтайського краю з фізичної культури і спорту Юрій Самсоненко:

"Я обговорював це питання з керівництвом Палацу, ніяких погіршень тренувального процесу ми не переглядаємо на даний момент. У цьому плані ми розуміємо один одного, у нас є підписані договори з оренди льоду і приміщень. В цьому плані ми працюємо, і є повне розуміння і з керівником крайсовпрофа, і з орендарем. Якщо раніше і були спірні питання по тій же оренді льоду, то тепер розуміння є ". PS Не хочеться в цьому тексті робити далекосяжні висновки, в будь-якому випадку час покаже. Проте думається нам, що розуміння розвитку ситуації в крайової адміністрацією є. А влада, як нам здається, у втраті такого спортивного (підкреслимо) об'єкта поки не зацікавлені.

Фото (головне і фоторепортаж): В'ячеслав Мельников. ІА "Амітел"