- Приватизація земельної ділянки під гаражем
- Приватизація гаража в кооперативі та її специфіка
- Документи для приватизації гаража
- Рішення виконавчих органів як відповідь на надані заявником документи для приватизації гаража
- Терміни оформлення процедури приватизації
Офіційно і відповідно до російського законодавства оформлена земельна територія, передана у володіння приватним особам і членам кооперативних товариств раніше 1 листопада 2001 року, підлягає безкоштовній приватизації.
Приватизація земельної ділянки під гаражем
Динаміка даної процедури відносно проста. Поетапно цей процес виглядає приблизно так:
- Пишеться заява від усіх членів кооперативу;
- Збір документів (за російським законодавством досить завірених копій), що підтверджують особу всіх бажаючих стати власниками частини земельного паю;
- Сертифікат права володіння (завірений нотаріусом);
- Документ, що підтверджує процедуру виділення землі конкретному кооперативу державою (копія, оформлена нотаріально).
Приватизація гаража в кооперативі та її специфіка
Коли гараж є кооперативним, а його власник полягає в даному кооперативі в якості його члена, приватизація земельної ділянки під гаражем, а вірніше, її специфіка, передбачає колективні дії всіх його учасників, коли всі заходи виконуються організовано, а не в індивідуальному порядку.
В даному випадку документи для приватизації гаража надаються до відповідних інстанцій одноразово і централізовано. приватизація гаража в кооперативі, як і приватизація земельної ділянки під гаражем, якщо він має спільні з рядом стоять гаражами стіни, має на увазі не повне, 100% володіння власністю, а право на спадкування і володіння часткової частини загального паю.
Повний викуп землі, а вірніше, збір всіх необхідних документів, що підтверджують право власності , Починається з видачі всім майбутнім власникам відповідного сертифіката, що підтверджує їх права і повноваження.
Документи для приватизації гаража попередньо проходять перевірку у консультантів. Дана послуга платна, її вартість близько 200-220 рублів. Отримані результати разом з квитанцією про оплату цих послуг передаються в регіональну Реєстраційну Палату.
Документи для приватизації гаража
Федеральний закон Росії вважає за можливе передачу землі і гаражної власності в безоплатне користування тільки за умови повного колективного оформлення всіма членами кооперативу повного пакету документів на право володіння.
Приватизація гаража в кооперативі вимагає наявності наступних документів:
- Довідка (оригінал), надана і підписана директором кооперативного товариства, яка доводить ваше членство і повні фінансові розрахунки з даного паю землі.
- Копія дозволу про виділення державними виконавчими органами земельної ділянки в користування кооперативом (завіряється його головою).
- Копія паспорта учасника приватизації.
- Гаражний паспорт (оригінал). Видається в бюро технічної інвентаризації на вимогу клієнта і відповідно до його письмової заяви. Процедура отримання техпаспорта передбачає виклик інспектора, твір з необхідних замірів та розрахунків. Після цього складається індивідуальний план. Послуга платна. У загальну вартість, і розрахунок, скільки коштує приватизація гаража, сума, витрачена на отримання техпаспорта, не входить.
- Заява, що підтверджує ваше бажання стати власником гаража та земельної ділянки під ним.
Рішення виконавчих органів як відповідь на надані заявником документи для приватизації гаража
Процедура реєстрації державними органами виконавчої влади, що припускає повну передачу в безоплатне, довічне користування з правом успадкування і дарування вважався раніше муніципальною власністю держави майна, є підтвердженим законом правом володіння гаражем і земельного паю під ним.
У тому випадку, якщо ви, будучи членом кооперативу, на момент приватизації повністю внесли всю суму розмірів паю за гараж, який вважається на той момент кооперативної власністю, наділяє всіма правами і повноваженнями власника і господаря власного майна (стаття 218 Цивільного житлового кодексу Російської Федерації).
Терміни оформлення процедури приватизації
При приватизація гаража її терміни оформлення у багато визначаються технічними формальностями, процесом збору та предоставленііем необхідних документів до відповідних інстанцій, а так же регіоном, тому не можуть бути точно визначені. Приблизний час від моменту подачі заяви до реєстрації права власності може зайняти до півроку. Також непросто підрахувати і приблизну кошторисну вартість вступу у власність.