Довгоочікуване відкриття парку «Зарядье» стало одним з найбільш обговорюваних в суспільстві подій цієї осені. Всього за кілька днів нова майданчик перетворився на найбільш відвідуване місце відпочинку на природі в Москві. І багато хто всерйоз задумалися про те, що було б непогано жити поруч з новим парком і мати можливість відвідувати його пішки. Спеціально для тих, кого відвідала ця думка, фахівці Ціан підготували огляд пропозицій в крокової доступності від «Заряд».
В цілому в радіусі кілометра від меж парку «Зарядье» сьогодні реалізується близько тисячі квартир та апартаментів. Дві третини цього обсягу припадає на вторинний ринок, решта 30 з невеликим відсотків - це нерухомість в новобудовах. Діапазон цін на сьогоднішній день складає від 9,3 млн до 3,63 млрд рублів. Причому як найдорожчий, так і найдешевший варіант відноситься до «вторинці».
Вторинний ринок
Переважна більшість лотів в шаговом доступі від «Заряд» відноситься до преміального сегменту. Однак у бажаючих оселитися поруч з новим парком в центрі Москви є можливість придбати і відносно недороге житло. У ціновій категорії до 20 млн рублів включно сьогодні пропонується 7,3% квартир. Ще 20,9% лотів виставлені за ціною від 20 млн до 40 млн рублів. А 18% пропозиції відноситься до сегменту від 40 млн до 60 млн рублів. При цьому велика частина (53,7%) - це житло вартістю понад один мільйон доларів США.
З житлових будинків, в яких сьогодні можна придбати житло на вторинному ринку, ближче всього до парку «Зарядье» розташовується колишній прибутковий будинок за адресою Солянка, 1/2. Він був побудований в 1912 році на місці Соляного рибного двору, що дав вулиці її сучасну назву. В цілому тут виставлені на продаж близько 20 квартир, найдоступніша з яких варто 40 млн рублів. Прогулянка до парку «Зарядье» займе близько п'яти хвилин.
Найдоступніша за ціною квартира в шаговом доступі від парку «Зарядье» обійдеться в 9,3 млн рублів. За цю суму пропонується однокімнатна квартира площею 31,6 кв. м в хрущовської дев'ятиповерхівці за адресою Яузская вулиця, 6/8. Звідси можна дійти до парку приблизно за 15 хвилин.
В цьому ж будинку пропонується квартира на 900 тис. рублів дорожче. Це лот кілька більшої площі - 37 кв. м. Крім того, покупцеві дістанеться більш «свіжий» ремонт.
Замикає топ-3 найдоступніших квартир на вторинному ринку поряд з парком «Зарядье» лот вартістю 10,3 млн рублів. це квартира площею 33 кв. м на Космодаміанська набережній, будинок 4/22, стор. 9. Це також буде дев'ятиповерхова «хрущовка», але з одним серйозним бонусом: прекрасним видом на Москву-ріку і висотку на Котельнической набережній. Час в дорозі до «Заряд» складе 17 хвилин.
А вся найдорожча житлова нерухомість поруч з парком «Зарядье» пропонується в готелі Four Seasons Hotel Moscow. Тут можна придбати апартаменти вартістю 2,06 млрд, різновид за 2,1 млрд і різновид за 3,63 млрд рублів. Неспішна прогулянка від готелю, яка раніше носила назву «Москва», через Красну площу до парку на місці колишнього готелю «Росія» займе близько десяти хвилин.
Первинний ринок
На первинному ринку в радіусі одного кілометра від парку «Зарядье» на сьогоднішній день продажі ведуться в 7 проектах. Всі вони відносяться до преміального сегменту. У трьох з них представлені апартаменти, що залишилися 4 - це житлові комплекси з квартирами. Але незважаючи на те, що комплекси апартаментів знаходяться в меншості, на їх частку припадає майже 80% пропозиції на локальному первинному ринку.
Найбільший обсяг пропозиції сьогодні зосереджений в комплексі апартаментів «Софійський» - 42,8% від загальної кількості лотів в новобудовах поруч з «заряд». Друге місце у проекту Balchug Viewpoint (25, 7%), третє - у Balchug Residence з показником 13,4%. Трохи менше у житлового комплексу NV 9 / ARTKVARTAL - 13,2%. І на відміну від попередніх трьох новобудов, тут продаються квартири, а не апартаменти.
Поріг входу в новобудовах в шаговом доступі від парку «Заряд» сьогодні становить 17,48 млн руб. це будуть апартаменти площею 44,2 кв. м в проекті «Софійський». Час в дорозі до зони відпочинку складе 8 хвилин. А здаватися в експлуатацію новобудова буде в 4 кварталі 2019 року. 
У сегменті квартир найдоступніший за ціною об'єкт пропонується в житловому комплексі NV 9 / ARTKVARTAL. За ціною 21,22 млн руб тут можна придбати однокімнатну квартиру площею 55,7 кв. м. Примітно, що девелопер цього житлового комплексу - компанія State Development - один з перших запропонував ідею створення парку на місці готелю «Росія». А співавтори проекту - бюро Citymakers - входять до консорціуму архітекторів, які виграли тендер на створення концепції парку «Зарядье». Прогулянка від РК NV 9 / ARTKVARTAL до парку займе близько 15 хвилин.
Сама ж дорога нерухомість в нових житлових комплексах поряд з парком «Зарядье» сьогодні виставлена на продаж в проекті NOVEL HOUSE. За 508,3 млн рублів цій новобудові продається дворівневий пентхаус площею 511 кв. м. Варто зазначити, що проект зданий в експлуатацію на початку 2012 року і формально вже не є новобудовою. Однак більша частина лотів досі реалізується на первинному ринку. Житловий комплекс знаходиться на відстані 13-хвилинної прогулянки від парку «Зарядье».
