Чи можна купити житло, будинок, квартиру у родичів, батьків за програмою "Молода сім'я"

1. Загальні правила програми «Молода сім'я»
2. Хто має право брати участь в програмі
3. Вимоги до позичальників
4. Вимоги до нерухомості
5. Порядок оформлення іпотеки в 2019 році
6. Необхідні документи
7. куди звертатися
8. Які складнощі можуть виникнути при оформленні іпотеки для молодих сімей
9. «Молода сім'я» та угоди між родичами: бути чи не бути?
10. За які дії передбачена кримінальна відповідальність при оформленні угоди

Програма «Молода сім'я» пропонує подружжю поліпшити житлові умови, при цьому неважливо, є у них діти чи ні. Проектом передбачено деякі обмеження для претендентів і наданого житла. Учасників програми часто цікавить питання: чи можна купити житло у родичів за програмою «Молода сім'я».

Загальні правила програми «Молода сім'я»

Взяти участь в держпрограмі можуть всі молоді пари, які мають власні грошовими ресурсами, які проживають на території РФ, забезпечені житлом менше встановлених нормативів або не забезпечені зовсім ( Постанова Уряду РФ від 17.12.2010 N 1050 (ред. Від 20.11.2018) "Про реалізацію окремих заходів державної програми Російської Федерації" Забезпечення доступним і комфортним житлом та комунальними послугами громадян Російської Федерації " , Постанова Уряду РФ від 25.08.2015 N 889 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 17 грудня 2010 р N 1050" ).

В першу чергу в список включаються учасники, раніше зареєстровані в проекті, давно стоять в черзі на поліпшення умов проживання, внесені в списки до 01.03.2005р. і багатодітні подружжя (більше трьох дітей). Проект надає дотацію 30-40% від усередненої вартості приміщення.

Хто має право брати участь в програмі

Основний критерій участі в програмі - необхідність поліпшення житлових умов при обмежених можливостях на придбання власного житла.

Подружжя повинні складатися в офіційному шлюбі, бути громадянами РФ, постійно проживати в одному з її регіонів. Брати участь в проекті можуть повні сім'ї незалежно від наявності дітей, а також неповні, містять одну дитину або кілька.

Вимоги до позичальників

Програма іпотечного кредитування молодих сімей пред'являє до претендентів на участь наступні умови:

Вимоги до нерухомості

Умови відповідності пред'являються не тільки до учасників, але і до обраної ними нерухомості:

1. Квартира або будинок не можуть бути менше норми, визначеної за кількістю квадратних метрів на одну людину.
2. У 2017 році до вимог по площі додався заборона на придбання вторинного житла. В рамках проекту можна купити житло тільки в новобудові або звести приватний будинок.

Порядок оформлення іпотеки в 2019 році

Перед тим, як почати оформлення іпотечного договору у вибраному банку, сім'я повинна отримати стверджувальне рішення про участь в програмі і дочекатися своєї черги. Виділяється в рамках проекту субсидією можна буде скористатися для погашення першого внеску. Природно, до початку виплат повинен бути обраний об'єкт покупки. До 2017 року подружжя не виключали варіант купити будинок у батьків за програмою «Молода сім'я». Але з введенням заборони на придбання вторинного житла учасникам доведеться шукати житло в новому будинку або зводити його самостійно ( Федеральний закон від 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. Від 31.12.2017) "Про іпотеку (заставі нерухомості)" ).

Необхідні документи

Для постановки в чергу на отримання субсидії:

Для оформлення іпотеки:

куди звертатися

Щоб стати учасником програми, необхідно звернутися до місцевого відділу соцзахисту з заявою та пакетом документів. Після позитивного розгляду питання претенденти зараховуються до списків на отримання субсидії. На руки видається сертифікат, який підтверджує таке право.

Цей сертифікат заявники висувають в обраний банк, де на одного з подружжя відкривається рахунок, з ним же полягає іпотечне угода на придбання квартири. Виходячи з суми субсидії і наданих документів, банк розрахує суму кредиту.

Якщо субсидії не вистачить на покриття внеску, а у подружжя двоє або більше дітей, нестача коштів можна доповнити материнським капіталом.

Які складнощі можуть виникнути при оформленні іпотеки для молодих сімей

При узгодженні іпотеки можуть виникнути додаткові витрати:

1. Банківська страховка. Потрібно уважно читати договір і відмовлятися від неактуальних видів страхування.
2. Оплата незалежної оцінки квартири, що купується. Іноді банки самі оцінюють нерухомість.
3. Нотаріальне оформлення документів.
4. Також бажано заздалегідь обговорити можливість дострокового погашення кредиту.

«Молода сім'я» та угоди між родичами: бути чи не бути?

Чи можна за програмою «Молода сім'я» купити квартиру у батьків, якщо вони мають у своєму розпорядженні додаткової площею і мають потребу в грошах? Позитивні моменти угоди в наявності. По-перше, часто таке житло істотно дешевше. По-друге, при купівлі у найближчих родичів гроші, що називається, залишаються в сім'ї, і загальносімейних капітал поповнюється за рахунок залучених від держави коштів.

У федеральному законодавстві нічого не сказано з цього приводу, однак деякі регіони прямо забороняли таке придбання в рамках виконання соціальної програми. Тому молодій парі, яка мала на прикметі недороге житло, яке продавали родичі, необхідно було проконсультуватися у регіональних відповідальних осіб на предмет цієї заборони.

Після 2016 року багато соціальні проекти щодо забезпечення житлом ввели заборону на покупку вторинного житла, дозволивши придбання квартири тільки в новобудові, причому з визначенням регіональної адміністрацією місця розташування будинку, що будується. Таким чином, питання про покупку житла у родичів відпав.

За які дії передбачена кримінальна відповідальність при оформленні угоди

якщо субсидія на квартиру була виділена до 2018 року, відповідь на питання - чи можна купити квартиру у родичів за програмою «Молода сім'я»? - в деяких регіонах був позитивним. Сьогодні в разі виявлення удаваних угод з родичами для переведення в готівку коштів і вливання їх в сім'ю, учасники втратять право на грошову допомогу. Особи, відповідальні за вчинення недобросовісної угоди, будуть притягнуті до кримінальної відповідальності за статтею «Шахрайство».

[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]