Як отримати виписку з ЕГРН (ЕГРП) через держпослуги

1. Хто може замовити відомості з ЕГРН?
2. Переваги оформлення електронної виписки
3. Які дані містить документ?
4. Термін дії і ціна
5. Процедура отримання виписки через держпослуги
6. Відмова в наданні інформації
7. висновок

При здійсненні операцій з нерухомістю знадобиться виписка з ЕГРН. Необхідно знати, яка інформація в ній міститься? Як швидко оформити її через держпослуги?

Дані про об'єкти нерухомого майна, зареєстрованих на території РФ, згідно зі змінами законодавства, з 2017 року об'єднані в Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН). Реєстр містить відомості про власників нерухомості, правовласників, наявність обмеження використання будівель, споруд, суднових арешти майна. Інформація про виникнення, зміну або переході прав власності обов'язково оновлюється в ЕГРН.

Хто може замовити відомості з ЕГРН?

Виписка з ЕГРН підтверджує наявність зареєстрованих прав володіння нерухомістю. Документ пред'являється в процесі:

• укладення договорів купівлі-продажу;
• розділу майна;
• оренди;
• прийняття спадщини;
• приватизації;
• вирішення судових спорів.

Інформація з ЕГРН знаходиться у відкритому доступі. Запросити і отримати відомості має право кожна людина, не тільки власник майна. Конфіденційна інформація та персональні дані не розголошуються.

Заявником можуть виступати:

• фізичні особи (громадяни РФ і нерезиденти країни);
• індивідуальні підприємці;
• юридичні особи, в тому числі іноземні організації;
• державні структури.

Для отримання даних повинні бути підтверджені документально підстави. Приводом для запиту, крім прав власності, є копії постанов суду, виникнення заставних зобов'язань, довідка нотаріуса про успадковане майно.

Замовити довідку з ЕГРН можна в Реєстраційній палаті, подавши відповідну заяву, або поштою, приклавши заявку, з нотаріально завіреної підписом.

Альтернативний, швидкий і простий спосіб отримати виписку з реєстру нерухомості - подати електронний запит через портал держпослуги https://www.gosuslugi.ru/ .

Переваги оформлення електронної виписки

Електронний документ має ту ж правову силу, як і паперовий документ із мокрою печаткою. Вміст захищено за допомогою криптографічного перетворення інформації з використанням закритого ключа підпису.

Замовлення відомостей через держпослуги економить час і кошти заявника. Подати запит можна з будь-якого комп'ютера, у зручний час. Немає потреби дізнаватися прийомні години, займати і вистоювати чергу. Це значна перевага для жителів віддалених районів.

Які дані містить документ?

Виписка з ЕГРН містить:

• технічні параметри об'єкта нерухомого майна ( кадастровий номер , Назва, цільове призначення, площа, адреса);
• дані про правовласників (ПІБ, назва організації, держструктури, номер, дата реєстраційних відомостей, пайова участь);
• обмеження, обтяження прав користування (іпотека, застава, накладені арешти);
• відомості про правопретензій і вимогах, заявлених в судовому порядку.

У документі вказуються відповідальне відомство, підстави для видачі, ПІБ одержувача.

Термін дії і ціна

Інформація в виписці, отриманій через держпослуги, є достовірною на момент отримання. Довідка не має терміну дії, її актуальність втрачається при внесенні змін до реєстру нерухомості.

Для укладення юридичних угод потрібно виписка, отримана не раніше 30 днів назад.

За надання інформації з реєстру справляється державне мито:

1. Фізичні особи сплачують за паперову виписку збір в розмірі 200 рублів, за електронну - 150 рублів.
2. Юридичні особи 400 і 300 рублів відповідно.

За терміновість, оформлення протягом декількох годин, в день запиту, доведеться заплатити подвійний тариф.

Вартість вказана за видачу виписки. Внесення змін до ЕГРН оплачується окремо. Законний власник нерухомості пред'являє пакет документів і оплачує оновлення інформації в реєстрі.

Процедура отримання виписки через держпослуги

1. Зареєструватися на офіційному сайті державних послуг - вказати особисті дані: паспорт, індивідуальний номер платника податків, страхове свідоцтво, пройти повну авторизацію з використанням електронного цифрового підпису (ЕЦП).
2. Вибрати зі списку послуг «Отримання виписки з ЕГРН».
3. Ввести запит про об'єкт - адреса, кадастровий номер. Вказувати дані варто уважно, інакше в виписці буде відмовлено.
4. Вказати спосіб отримання виписки - особисто, через довірену представника, поштою, на електронну адресу.
5. Оплатити з банківської картки або електронного гаманця держмито. У разі відмови у виписці кошти не повертаються. При повторному зверненні збір оплачується заново.
6. Отримати код заявки для доступу за відповіддю.
7. Завантажити виписку через 5 робочих днів.

Відмова в наданні інформації

Заявнику може бути відмовлено у видачі виписки, якщо допущені такі помилки:

• заява складена некоректно - відсутні необхідні дані заявника, правовстановлюючі документи, які не обраний спосіб отримання відповіді;
• нечитаний текст - помилки, помилки в заявці, виправлення, пошкодження документа, невідповідність ПІБ власника сертифіката ЕЦП і заявника;
• запит неправомочний - запитується інформація, що не підлягає розголошенню згідно з російським законодавством;
• відсутня інформація в реєстрі - за відсутності в реєстрі даних про об'єкт запиту, видається довідка про відсутність відомостей в ЕГРН.

висновок

Процес оформлення виписки з ЕГРН нескладний. Виконати зазначені вимоги і подати заявку на отримання довідки можуть будь-які фізичні або юридичні особи.

Є варіант звернеться в організації, що спеціалізуються на відповідних послугах. При зверненні за допомогою до посередників, важливо не нарватися на шахраїв. Результатом надання послуг недобросовісним виконавцем може стати несвіжа виписка або фальсифікований документ.