Які документи потрібні для виписки з квартири

1. необхідність виписатися
2. Законодавство
3. Документи для виписки з квартири
4. процедура подачі
5. У приватному будинку
6. через суд
7. причини
8. Якщо прописаний помер
9. Чи можна виписати дитину з квартири

Для того щоб знятися з обліку реєстрації (правильний юридичний термін) або виписатися (як прийнято говорити досі) потрібно просто зібрати всі необхідні документи для прописки на новому місці.

В цьому випадку вам автоматично змінять адресу реєстраційного обліку. Але, як у будь-якій справі, в цій процедурі теж є нюанси. Наприклад, необхідність виписати людину, яка обманним шляхом змусив прописати. В Законодавстві РФ є багато тонкощів, які необхідно прояснити, перш ніж зайнятися зміною прописки для себе, родичів або дітей.

необхідність виписатися

Для того щоб позбавити громадянина постійної прописки, у суду і органів служби міграції повинні бути вагомі причини.

Це відбувається в наступних випадках:

1. При зміні місця проживання громадянина. У тому випадку, коли буде подано заяву про прохання зареєструвати за іншим місцем проживання, підкріплене документально, співробітники ФМС має право зняти з колишнього обліку. При цьому людина отримує відмітку у паспорті з новою адресою.
2. За рішенням суду: після набрання рішенням про визнання людини безвісно відсутнім в законну силу.
3. Після смерті громадянина на підставі документа - свідоцтва про смерть, оформленого згідно із законом, або оголошення людини померлою за рішенням суду.
4. У разі виселення з квартири або будинку за рішенням суду.
5. У разі визнання громадянина втратили права користуватися даним приміщенням (кімнатою, квартирою або будинком) на підставі суду.
6. У тому випадку, коли при перевірці виявиться недійсність документів або відомостей, які пред'являлися при реєстрації.
7. Внаслідок незаконних дій посадових осіб, відповідальних за прийняття рішення про постановку на облік - на підставі судового рішення.
8. При виявленні факту фіктивності реєстрації. Якщо обліку громадянина за місцем проживання відбувся незаконно, то рішення в цьому випадку приймає міграційна служба. Саме вона наділена правами по контролю в області переміщення громадян з одного місця на інше.

Це досить поширені причини, але є індивідуальні випадки шахрайства, які повинні розглядатися в суді. Розглянемо законні підстави для позбавлення прописки з причини, викладеної в першому пункті.

Законодавство

За даними УФМС РФ, щорічно надходить близько 20 млн заяв від громадян з проханням поставити або зняти з обліку. Хоча за законами факт реєстрації прописки, так і її відсутність ніяк не позначається на правах і обов'язках громадянина.

Більш того, виходячи із Закону «Про право громадян РФ на свободу пересування» відсутність обліку не повинно позначатися на реалізації громадянських прав. На відміну від прописки, процедура реєстрація не має дозвільного характеру, а лише підтверджує проживання громадянина у визначеній місці, квартирі або будинку.

Громадянин фактично повідомляє державу через територіальне відділення служби міграції про місце свого проживання або перебування.

Для цього був введений інститут реєстраційного обліку замість прописки. Він знаходиться по контролем державної організації - ФМС РФ.

Ми до сих пір звичкою називаємо реєстрацію пропискою, хоча вона була скасована ще в 1993 році і тоді ж було введено нове поняття «реєстрація за місцем перебування». Відмінність від прописки полягало в тому, що облік «прив'язує» громадянина до житла, а не місту або іншим населеним пунктам, на відміну від прописки.

У 2002 році військовий квиток був виключений зі списку обов'язкових документів, які повинні бути пред'явлені при обліку за місцем проживання. До цього військовозобов'язаного громадянина прописували тільки за умови постановки на військовий облік.

А через два роки в законодавство були внесені поправки по адміністративному покаранню за проживання без прописки (реєстрації). Якщо раніше за подібне правопорушення штраф носив символічний характер - 100 рублів або попередження. З 2004 року він став складати 1500-2500 рублів.

Термін пред'явлення документів на реєстрацію з 2005 року був збільшений з трьох днів до трьох місяців. Якщо раніше, знімаючи квартиру, громадянин був зобов'язаний зареєструватися протягом 3-х днів, то тепер на це у нього є 90 днів.

З 2010 року федеральна міграційна служба пішла назустріч побажанням громадян і, щоб розвантажити територіальні відділення, дозволила реєструватися через портал держпослуги. Правда, нанести візит до відділення ФМС все-таки доведеться, але час і кількість відвідувань при цьому значно скоротиться.

Значні штрафи 3000-30000 рублів були введені в 2011 році для посадових осіб, які перешкоджали реалізації прав громадян у наданні послуг держреєстрації. Контроль за дотриманням цих законів лежить на органах міграційної служби, а при їх відсутності в дрібних населених пунктах - на органах місцевого самоврядування.

Документи для виписки з квартири

Для того щоб виписатися з квартири або будинку, досить встати на реєстраційний облік за новим місцем проживання. Автоматично ви будете зняті з обліку за колишньою адресою. Для цього не потрібно, як раніше приносити в міграційну службу довідку про виписку (лист вибуття).

Власник житла для того, щоб стати на облік повинен пред'явити мінімум документів:

• посвідчення особи;
• заяву, бланк і зразок (щоб знати, як правильно заповнювати), можна знайти в територіальному відділенні міграційної служби;
• правовстановлюючі документи на квартиру.

В даний час і сама процедура значно спрощена. Якщо раніше потрібно було стояти в черзі, щоб отримати листок вибуття, потім - щоб дізнатися список документів для прописки, потім - з пакетом документів стояти в черзі, щоб прописатися і так далі.

Зараз перелік документів можна дізнатися на сайті УФМС або на гарячу лінію. За випискою в черзі стояти не треба, і свої дані можна занести, наприклад, через портал Госуслугі.ру. Зробити це неважко, для реєстрації потрібно виділити приблизно півгодини вільного часу.

процедура подачі

Спочатку необхідно приготувати свої документи, ті ж самі, що будуть потрібні при реєстраційному обліку в міграційній службі. Потім зареєструватися і внести свої дані в електронну заяву. Відправити його в МФС і почекати, коли, після перевірки ваших даних, прийде відповідь, також в електронному вигляді.

Якщо ви не помилилися, складаючи заяву, то через деякий час вам прийде повідомлення, в якому буде вказана дата і час вашого візиту. У призначений час вам потрібно буде підійти з оригіналами документів (обов'язково) і отримати довгоочікувану реєстрацію.

З обліку за попереднім місцем проживання ви будете автоматично зняті. Додатково складати заяву або збирати документи не потрібно.

У приватному будинку

При виписці людини з приватного будинку слід звернутися з тими ж документами в ті ж організації, що і при знятті з обліку в квартирі, з тією лише різницею, що всюди в документах фігурує будинкова книга .

Домова книга - це документ (у вигляді книги), в який вносяться дані про всіх мешканців, зареєстрованих на даній житлоплощі.

Тобто, фактично, будинкова книга прикріплена ні до власнику, а до житла. Це своєрідно при собі посвідчення особи будинку.

При будівництві будинку чоловік купує і обов'язково оформляє домову книгу. Це вважається первинною видачею будинкової книги. При цьому будуть потрібні документи на будинок. У домову книгу вносяться всі зміни, але не власником будинку, а співробітниками ФМС (раніше ці зміни вносили працівники паспортно-візової служби).

Відомості, які колись були внесені або вносяться в даний час, обов'язково дублюються державними органами. В даний час державний контроль за переміщенням і реєстрацією громадян здійснює ФМС Росії.

Для того, щоб виписатися з будинку, прописавшись в іншому житловому відвідуванні, необхідно принести ті ж документи, що і при прописку в квартирі плюс будинкова книга. Примусова виписка з приватного будинку можлива в тих випадках, коли власник будинку подає в суд.

через суд

Часто перешкодою в продажу квартири є прописка небажаних вам людей. Наприклад, колишнього чоловіка (дружини), з яким давно не проживаєте, або його родичів. Єдиним рішенням може стати звернення до суду. Якщо квартира була приватизована до весілля одним з подружжя, то позбавити прописки через суд - цілком реальний крок.

У разі, коли приватизація житла проходила після весілля, і одні з подружжя в ній не брав участі, це все одно не дає вам право виписати чоловіка без його згоди. Доведеться знаходити якісь інші шляхи.

У разі продажу квартири або здачі її в оренду, прописані там особи не зможуть перешкоджати цим діям, але при цьому вони залишаються як би прикріпленими до цього житла, тобто прописаними в ньому. Продати таку квартиру практично не вдасться, оскільки покупці навряд чи погодяться на таке сумнівне справу.

причини

Для того, щоб зняти з реєстраційного обліку через суд, потрібні вагомі підстави:

1. Придбання квартири, також і її приватизація до вступу в шлюб. Після розлучення права людини, не купував цю квартиру, закінчуються. Підставою для такого рішення служить Житловий Кодекс.
   У тому випадку, коли сам чоловік оформив часткову власність на цю квартиру для своєї другої половини, виписати його неможливо.
2. У тому випадку, коли квартира неприватизованих, використання її не за призначенням може стати підставою звернення до суду для виписки людини. За Житлового Кодексу підставою може стати як порушення прав сусідів (наприклад, на відпочинок), так і заподіяння шкоди квартирі.
3. У приватизованій квартирі можна виписати колишнього родича, який фактично стає наймачем, після систематичного порушення ним пожежних, санітарно-гігієнічних та інших норм проживання, а також порушення прав сусідів. При цьому обов'язково враховуються неодноразові письмові скарги.
4. У разі, коли громадянин тривалий час не приймає участі в оплаті комунальних послуг, не проживає в квартирі, але при цьому є власником іншого житла.
5. У тому випадку, коли батьки були позбавлені батьківських прав. У коментарях до Житлового Кодексу вказується, що органи опіки або один з батьків, не позбавлений прав, може звернутися до суду з проханням про виселення. За рішенням суду такі батьки не можуть проживати спільно з дитиною. Вони змушені шукати собі інше житлове приміщення.
6. Позбавлення прописки дитини, якій не виповнилося 18 років. Якщо він проживає з батьками або опікунами за іншою адресою.

Ці умови не дають гарантованого результату. Для того, щоб суд був на боці позивача, необхідно надати якомога більше аргументів і доказів на свою користь.

Якщо прописаний помер

Для того щоб зняти померлої людини з реєстраційного обліку, необхідно пройти наступні кроки:

1. Взяти медичне свідоцтво або довідку про смерть. Цей документ видається на типовому бланку, з офіційним лікарським підтвердженням. Оформлення цього документа відбувається в тому медичному установа, де констатували його смерть: в поліклініці, лікарні, станції швидкої допомоги, морзі і т. Д.
   Без свідоцтва родичам буде відмовлено у видачі тіла покійного. Свідоцтво про смерть дозволяється видавати тільки близьким рідним або опікунам. Лікарське свідоцтво про смерть не дає права на отримання позики на поховання, воно служить підставою для видачі гербового Свідоцтва в РАГСі. Після видачі вам медичної довідки ретельно перевірте її на предмет помилок і друкарських помилок.
2. Отримати свідоцтво про смерть в РАГСі. Для цього з довідкою і паспортом померлої людини потрібно відвідати то територіальне відділення РАГСу, де був прописаний померлий останнім часом.
   При наявності всіх необхідних документів, видача гербового свідоцтва проводиться в той же день, протягом години. Свідоцтво про смерть - це офіційний державний документ, формату А4 з нанесеними на нього водяними знаками. Гербовое свідоцтво про смерть має юридичну силу.
3. Зі свідоцтвом про смерть (з РАГСу) потрібно звернутися у відділення Федеральної міграційної служби. Для того, щоб зняти померлої людини з реєстраційного обліку, знадобляться два документи: заява, свідоцтво про смерть.

Потрібно відзначити, що рано чи пізно, виписка померлої людини відбудеться автоматично, але зазвичай родичі роблять це відразу, щоб не платити зайвого за комунальні послуги.

Чи можна виписати дитину з квартири

Зняти неповнолітньої дитини з обліку реєстрації за місцем проживання дуже проблематично. Можливо це в рідкісних випадках, коли надані умови проживання будуть не гірші, ніж ті, звідки дитини має бути виписати. Держава, піклуючись про дітей, захищає їх від можливих махінацій з їх потенційної або реальної житлоплощею.

Всі юридичні дії по відношенню до неповнолітніх дітей проходять через згода органів опіки та піклування. Саме з цієї причини багато банків не хочуть укладати з батьками неповнолітніх дітей іпотечний договір. Необхідні вагомі аргументи на користь іпотеки.

Потенційні кредитори розуміють, що при неможливості подружжя оплатити іпотеку, їхніх дітей буде або неможливо, або дуже проблематично виписати з нової квартири.

Виходить замкнуте коло: органи опіки дають згоду в разі прописки дитини за новою адресою, а банки дають гроші під заставу старої квартири, з якої необхідно виписати неповнолітніх дітей.

При продажу квартири та купівлі нової, також необхідно заручитися згодою органів опіки та піклування. Жоден нотаріус не захоче ризикувати своєю ліцензією і оформляти угоду без цього дозволу. Органи опіки не погодяться з оформленням угоди, якщо квартира, що купується буде менше продається, або умови проживання - гірше (відсутність зручностей і т. Д.)

Зняття дитини з обліку за місцем перебування можливо тільки в разі, коли батьки живуть з дитиною в іншому приміщенні. Тут доведеться діяти через суд, де доведеться довести правомірність своїх дій. У разі, якщо один з батьків живе з дитиною у власній квартирі або будинку, то виписати неповнолітнього набагато простіше. Згідно із законом, до свого повноліття подружжя повинні прописати дитину за тією ж адресою, де прописані вони самі.