Іпотека під заставу нерухомості (наявного житла)

Залишити коментар | Читати коментарі

Сьогодні іпотечне кредитування позиціонується одним з найбільш зручних і реальних способів обзавестися власним житлом. Законодавчо передбачено кілька видів іпотеки. Одним з таких видів є ломбардна іпотека або іпотека під заставу наявної нерухомості, що дозволяє придбати додаткове житло вторинної категорії, а також в новобудовах. Суть такої форми кредитування полягає в тому, що потенційний позичальник готовий надати банку-партнеру вже наявне у нього на правах власності житло, під заставу якого буде виданий іпотечний кредит http://kredit-blog.ru/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-imeyushhejsya-nedvizhimosti.html .

Ключові моменти і особливості іпотеки під заставу нерухомості

Особливістю ломбардного типу іпотечного кредитування є той момент, що клієнт ще на стадії розгляду заявки надає в якості застави наявне в його власності, а також належить на правах власності його созаемщиками або поручителям житло.

Такий спосіб отримання іпотеки популярний у молодих сімей, батьки яких згодні надати в заставу власне житло. Крім того, такий варіант кредитування підходить для тих, хто вирішив придбати додаткове житло і побудувати заміський будинок. Чи не підійде такий спосіб тим, хто вирішив розширити межі наявного житла, так як реалізувати заставне майно не вдасться. Заставний договір складається окремо від кредитного договору і накладає на нерухомість обтяження.

Переваги іпотеки під заставу наявного житла

Популярність ломбардної іпотеки обумовлена ​​тим, що вона надає можливість отримати позику на більш вигідних умовах:

• Під меншу відсоткову ставку;
• Без попереднього внеску.

При високій ліквідності, що надається в заставу нерухомості, і невелику суму кредиту банк може надати його і без поручительства фізичних осіб.

Ще одним позитивним моментів іпотеки під заставу наявної нерухомості є короткі терміни розгляду заявки, і навіть більше гарантій на те, що вона буде схвалена.

У деяких банках пропонуються зручні і цікаві умови іпотеки під заставу нерухомості. Вони підходять для тих, хто має коштів на початковий внесок при класичному варіанті іпотечного кредитування недостатньо, але є необхідність в розширенні вже наявного у власності житла. У такій ситуації, банк приймає в заставу наявну квартиру, видає кошти на нове житло, при цьому заставне житло реалізується, а отримані кошти вносяться в якості початкового внеску.

Крім перерахованих вище достоїнств такий варіант кредитування дозволяє придбати види нерухомості, які не розглядає класична іпотека, приміром, котеджі, приватні будинки, включаючи незавершені будівництва, кімнати в гуртожитках і навіть в комуналках.

Що важливо враховувати при ломбардної іпотеки

При розгляді заявки банку строго і досить критично оцінює надається в заставу житло, перевіряючи його на юридичну чистоту і ринкову ліквідність. Якщо по ряду причин, квартира не влаштує банк, то він запропонує позику під високий відсоток, меншу суму або відмовить у кредиті.

Обов'язковою умовою ломбардної іпотеки є страхування кредиту. При цьому страхується цілісність об'єкта нерухомості, саме право власності на нього, життя, здоров'я і працездатність позичальника. Певним категоріям, наприклад, приватним підприємцям, буде отримати таку іпотеку складніше.

джерело: http://kredit-blog.ru/

Поділитися посиланням в соціальних мережах:

Коментарі до матеріалу: (поки коментарів немає)

тисяча сімсот тридцять-п'ять