Коментарі юристів на питання по земельному законодавству

1. Консультація юриста on-line
2. Будь ласка, виберіть категорію питань:

Юридичні компанії

Консультація
юриста on-line

Юристи та адвокати

Будь ласка, виберіть категорію питань:

Коментарі юристів на питання по земельному законодавству

Мартиненко Василь Михайлович

Моя теща при житті не була включена в списки на отримання земельного паю. Вся земля була розпайована. Ми подали заяву в суд, так як маємо право на земельний пай. Суд присудив в нашу користь -Виділити з резервного фонду землю в розмірі 7.5 га.началась процедура оформлення документів. Процес цей затягнувся десь на чотири року. все через те що ми проживаємо в м.Чернігів а пай за місцем роботи тещі в Запорізькій області. Так часто вже не наїздиш. Ось ці всі бюрократи і сподіваються, що ми відмовимося від цієї тяганини. Але тим не менш - з'явилися зрушення. Уже присвоїли кадастровий номер, зробили витяг і висновок. А тепер залишилося тільки підтвердження-а вони не дають. Поясніть будь ласка правильність оформлення.

відповідь

Баглай владимир Валерійович

Добрий день. Придбав будинок з приватизованою ділянкою землі з зазначеним кадастровим номером. В наявності витяг, оформлений нотаріально і довідку з земресурсів - з планом ділянки. Сусід має претензії на кордон ділянки - заявляючи - що більше метра ділянки по всій довжині - межі належить йому. Сусід має на руках держакт на свою ділянку, виданий в 2001 році і стверджує, що він не правильний і показує техдокументації БТІ 1978 року - де вказано - по вулиці відстань його ділянки на 1 метр більше. Два питання до Вас: 1. який документ визначає межі ділянки або їх кілька? 2. як поступати в даній ситуації - звертатися в селищну раду для врегулювання спору або в кадастрову службу - для виносу ділянки в натуру щоб зняти це питання. Сусід вимагає знести паркан встановлений дуже багато років тому (судячи з його вигляду) і перенести його на мою ділянку. У сусіда по держакту ширина ділянки 15.07 метра, по БТІ 16 метрів. Заздалегідь вдячний. З повагою, Володимир.

Шеченко Олена Степанівна

У нас незаконна споруда будинку на приватизованій ділянці, який був отриманий у спадок. Брат чоловіка вступив на право успадкування після смерті батьків за заповітом на земельну приватизовану ділянку на якому був будинок, літня кухня та інші споруди. Фундамент ще не збудованого будинку був в плані завдано, але не вказано в свідоцтві на право власності. З волі померлої мами, брат чоловіка вступив в спадок і тепер повинен поділити на чоловіка ще одного брата. Моєму чоловікові дістанеться 1/3 приватизованої ділянки і фундамент на якому ми побудували будинок, який називається незаконна споруда. Підкажіть з чого треба починати: а) узаконити на брата. а потім він робить (дарування або куплю) б) робити 1/3 на те, що вказано в спадщині, а тільки потім узаконити. І з чого почати процедуру узаконення?

Гатауллін.А.Г.

Землю набував у голови гаражного товариства, отримав членську книжку для можливості приватизації, заяви на вступ писав. Справно плачу внески. Зараз Земля і незавершене будова у мене у власності, буду платити податки державі. На ділянці поки немає часу будуватися. Я зобов'язаний платити ще й внески?

дубина надія васильевна

Я живу в 16-ти кв будинку, будинок був відомчий, а потім ми викупили квартири у підприємства, у нас автономне опалення і наш будинок не на балансі ЖЕКу. Чи належить нам прибудинкова територія і який її розмір. І ще такий нюанс. Ми, мешканці будинку років двадцять платили податок на землю, у мене 3-х кімнатна оплачувала 3 сотки, років зо три тому ми стали з'ясовувати де ж наша оплачувана земля, виявилося у нас нічого немає і платіж податкова зняла. В архітектурі сказали, що у нас прибудинкової землі немає, все належить адміністрації міста. Допоможіть нам розібратися. Біля нашого будинку оформили землю садовим ділянкою, хочуть ще прихопити і приватизувати, чи правильно це.

Юлія Шабалтас

Добридень! У моєї мами є ділянка. Нещодавно там добудували будинок. Вулиця, на якій знаходиться ділянка, що не електрифікована. Для електрифікації, ясна річ необхідно було зібрати пакет документів, в т.ч. документ про право власності. Коли ж ми почали процедуру приватизації ділянки, з'ясувалося, що вулиця не входить в межі села. Тоді ми звернулися в наш сільська рада, щоб вирішити це питання. Наш голова сказав, що буде цим займатися. Минуло вже 2 роки, ні слуху ні духу. Тоді ми знову пішли до нього. Він пояснив все тим, що Київ заборонив розпоряджатися землями сільським радам. Питання: яка процедура включення вулиці в межі села? І чи можна якось закінчити процедуру приватизації без внесення в межі села?

Віталій

Добрий день. Питання по дачній ділянці. Голова пред'являє претензії до старого забори, що огороджує ділянку. Цей паркан дістався від колишніх господарів, і ми його не зсовували і пересували. Голова каже що паркан стоїть неправильно і повинен бути зміщений на півметра або метр вглибині нашої ділянки. При розмові з головою вона лякає відключенням електроенергії на ділянці і заварюванням труби поливу. При питанні - на якій підставі, відповідає це рішення правління, типу ми порушили статут. Вся тяжба відбувається виключно в усній формі, письмових претензій вона нам не виставляє. Якщо дійсно відбудеться відключення дачної ділянки від електроенергії за примхою голови, якими є наші дії? Якщо це рішення правління то чи повинні вони мене повідомити письмово про винесення на правління питання про відключення, а так же моєї присутності на цьому правлінні? Чи маю я право вимагати від голова статут кооперативу (копію), щоб знати які пункти я порушив?

Віталій

Добрий день. Ситуація наступна. Дачний кооператив. 5 років тому була куплена ділянка, навіть виходить два суміжних ділянки, на які є окремі документи (план, свідоцтва, акти тощо). Ці ділянки були обгороджені попередніми господарями. Були по периметру встановлені металеві стовпи і натягнутий дріт. За ці 5 років користування ділянкою претензій з боку правління дачного кооперативу не було. В цьому році зібралися встановити на ділянці новий паркан, додати в проміжках між старими стовпами нові і натягнути на них сітку-рабицю. Після установки так званого нового паркану, з правління дачного кооперативу почалися дзвінки і погрози в усній формі від голови, з приводу того, що так званий новий паркан встановлений неправильно і повинен бути зміщений на 1-2 метра в сторону зменшення нашої ділянки. Наш ділянка має трапецеидальную форму і межує з двох сторін з сусідами, з якими немає ніяких нарікань, з третьої сторони перебувати озеро, а ось з четвертого боку, де і був встановлений паркан ділянка виходить на суспільний проїзд між ділянками, який якраз закінчується тупиком ( вихід до озера). Тепер до нас пред'являються претензії, про те що ми захопили землю громадського проїзду. При нашому згадці про те, що ми встановили паркан по старих стовпів, правління говорить, що старі стовпи на їхню думку встановлені неправильно. Виходить у всіх інших сусідів старі стовпи правильно встановлені, а ось тільки у нас вони неправильно. І знову ж таки весь діалог йде в усній формі. Ми не проти перевстановити паркан, але як і хто повинен визначити межі, як нашої ділянки, так і ділянок сусідів, а так само громадського проїзду? У нас є тільки план кожного купленого ділянки, а ось загального плану розташування, де буде зазначено ділянки сусідів і наш, громадський проїзд звичайно ж немає. Приходили з правління, вказали до якого місця нам переставити паркан, але знову ж таки все на словах. Ми зараз переставимо, а в наступному році знову будуть претензії. Підкажіть до кого в першу чергу звертатися в цій спірній ситуації, може написати заяву в правлінні про встановлення меж нашого, а також сусідніх ділянок і громадського проїзду? Хоча правління в такій ситуації сторона то зацікавлена ​​і немає ніякої впевненості, що керівництво кооперативу прийме рішення по закону. Зараз вони стоять на своєму, що тільки ми встановили паркан неправильно. Самостійно переміряти свою ділянку неможливо, тому як він має трапецеидальную форму із зазначенням довжин сторін, але без вказівки кутів між цими сторонами, тобто можна зрушити крайні точки ділянки хоч в одну сторону хоч в іншу. Дякуємо.