- Загальні питання про кадастрової вартості земельних ділянок
- Зменшення кадастрової вартості землі
- Остання переоцінка кадастрової вартості земельних участов
- Розбираємо ситуації з кадастрової вартістю реального земельної ділянки на прикладі.
- Зменшення кадастрової вартості земельних ділянок.
- Ми вже допомогли багатьом клієнтам. Зв'яжіться з нами по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 або...
Оцінка і експертиза №1 - ТОВ «АБО»
НАШІ ЕКСПЕРТИ підготували для вас ЗВІТИ І УКЛАДАННЯ будь-якої складності, ДЛЯ БУДЬ ЦІЛІ, ВІД 24 ГОДИН!
Штат акредитованих експертів і понад 4 000 задоволених клієнтів!
Консультація по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 Телефонуйте!
виберіть місто Кадастрова вартість - вартість нерухомості (земельних ділянок), встановлена в результаті державної кадастрової оцінки.
Загальні питання про кадастрової вартості земельних ділянок
Державна кадастрова оцінка земельних ділянок проводиться методами масової оцінки не частіше 1 разу за 3 роки, і не рідше 1 разу на 5 років. Первинну інформацію про кадастрові земельні ділянки, кадастровий номер, кадастрової вартості, і інших даних обліку - кожен можете отримати використовуючи публічну кадастрову карту на сайті Росреестра (maps.rosreestr.ru). Публічна кадастрова карта - це електронна карта з усіма врахованими в державний кадастр обліку земельних ділянок землями.
Зменшення кадастрової вартості землі
Однак, у методів масової кадастрової оцінки землі, є істотний недолік - методи кадастрової оцінки не дозволяють врахувати більшість індивідуальних особливостей земельних ділянок, які безпосередньо впливають на його вартість, і є суттєвими факторами, безпосередньо впливають на його ринкову вартість.
У відповідності з Податковим кодексом РФ, саме по кадастрової вартості земельної ділянки обчислюється земельний податок з урахуванням ставок і пільг. Земельний податок це місцевий податок, тому грошові кошти надходять до місцевого бюджету Алтайського краю.
З цього випливає, що чим більше кадастрова вартість земельних ділянок, тим більше грошей до місцевого бюджету.
Остання переоцінка кадастрової вартості земельних участов
Податок на земельні ділянки буде обчислювати виходячи з нової переоцінки кадастрової вартості. Роботи по кадастрової оцінці пройшли і викликали величезний суспільний резонанс - для деяких земельних ділянок кадастрова вартість виявилася на стільки велика, що земельний податок виріс в десятки разів.
Для розрахунку вартості послуг - заповніть заявку
або задайте питання
Розбираємо ситуації з кадастрової вартістю реального земельної ділянки на прикладі.
Замовник звернувся до нас на початку 2016 року зі питанням «Чому нова кадастрова вартість їх земельної ділянки зросла майже в три рази і не абсолютно не відповідає реальності?» І зменшення кадастрової вартості. Переплата податку при такій високій кадастрової вартості може становити і пів мільйона рублів і більше.
Як приклад нижче наведено динаміку вартості земельної ділянки замовника і клієнта ТОВ «АБО»:
- Кадастрова оцінка 2010 року - вартість земельної ділянки 9 млн. 500 тис. Рублів.
- Зменшення кадастрової вартості шляхом незалежної оцінки ринкової вартості «АБО» 2011 року - вартість земельної ділянки 6 млн. 900 тис. Рублів.
- Кадастрова оцінка 2016 року - вартість земельної ділянки 25 млн. 800 тис. Рублів
- Зменшення кадастрової вартості шляхом незалежної оцінки ринкової вартості «АБО» 2016 г. - вартість земельної ділянки 7 млн. 600 тис. Рублів
Нижче приведена діаграма графічно відображає інформацію про вартість однієї земельної ділянки.
З діаграми видно, як сильно кадастрова вартість земельної ділянки в 2016 р відрізняється від попередньої кадастрової оцінки (в 2,7 рази) і ринкової оцінки земельної ділянки. На жаль, якщо не робити нічого, результат цього один - ви будете багато разів переплачувати податок на землю.
Зменшення кадастрової вартості земельних ділянок.
Мета нашої роботи - зменшити кадастрову вартість земельної ділянки, тим самим, знизити податок на землю.
Отримати консультацію з вашого земельній ділянці і його кадастрової вартості ви можете отримати безкоштовно.
Для зменшення кадастрової вартості земельної ділянки необхідно:
Базові тарифи на проведення переоцінки кадастрової вартості про оцінку ринкової вартості відповідно до ст.17.1 135-ФЗ (НП СРО «ЮСО» від 29.12.2015) class = "info"> class = "info"> Об'єкт оцінки Характеристика об'єкта оцінки (площа , м2) Вартість, руб. Земельні ділянки (всі категорії, крім СНТ) до 5000 19 000 земельні ділянки (всі категорії, крім СНТ) від 5000 до 10 000 23 000 земельні ділянки (всі категорії, крім СНТ) від 10 000 до 50 000 30 000 земельні ділянки (все категорії, крім СНТ) від 50 000 до 100 000 37 000 Земельні ділянки (всі категорії, крім СНТ) від 100 000 до 500 000 45 000 Земельні ділянки (всі категорії, крім СНТ) понад 500 000 70 000 Часто витрати виникли в ході зменшення кадастрової вартості непорівнянні з темі вигодами, які виникають після рішення комісії або суду.
Зменшення кадастрової вартості починається з надання:
- кадастровий паспорт
- свідоцтво про власність на землю
Наші оцінювачі проконсультують вас про межі вартості вашої земельної ділянки, його середнє значення.
Ми вже допомогли багатьом клієнтам. Зв'яжіться з нами по тел. 8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150 або заповніть форму зворотного зв'язку і наші фахівці зв'яжуться з вами в зручний час.
ТОВ "АБО" & copy 2012-2019м Барнаул, пр. Червоноармійський 15 під'їзд №5 2 поверх оф. 25
Сьогодні: - працюємо з 09: 00-18: 00
Телефон і пошта:
8 (3852) 25-11-50, 8-903-947-6150
[email protected]