Красноярський край увійшов до числа учасників програми «Житло для російської родини». Протягом наступних трьох років у рамках цієї програми в регіоні збираються побудувати 480 тис. Кв. м житла і продати його за пільговою ціною - 35 тис. рублів за квадратний метр. Списки претендентів на його придбання почнуть формувати з 16 березня цього року.
Програма покликана допомогти з придбанням житла тим, хто не може дозволити собі купити квартиру на ринку житла. Серед учасників програми 18 категорій красноярці, від жителів аварійних будинків і молодих сімей до ветеранів бойових дій, науковців та співробітників містоутворюючих підприємств.
До цього моменту в Красноярському краї визначено і список ділянок для майбутнього будівництва, і перелік компаній-забудовників для зведення соціального житла. В районі Нанжуль-Сонячний 66 тис. Кв. м збирається побудувати УСК «Сибіряк», 107 тис. кв. м малоповерхового житла в рамках програми зведуть в котеджному селищі Новаленд. Це перші майданчики в рамках нової програми, до освоєння яких будівельні компанії планують приступити вже в поточному році. Забудовників для п'яти майданчиків в дев'ятому мікрорайоні району Солонці 2 ще належить визначити на конкурсах. Що стосується інших міст Красноярського краю, то крім крайового центру житло економ-класу буде будуватися в Желєзногорську, Мінусинську, Лесосибирска і Канську.
Наприклад, ціна квадратного метра в будинках, які будуть побудовані в рамках даної програми в Красноярську, складе не вище 35 тис. Рублів. Веденням загального реєстру в Красноярському краї буде займатися Красноярський крайовий фонд житлового будівництва (ККФЖС).
Рішення про те, включити або не включити заявника в список громадян, які мають право на придбання житла економічного класу в рамках програми, буде приймати муніципалітет.
Щоб красноярці стати учасниками програми, претенденти повинні надати заяву та необхідний пакет документів в управління обліку та реалізації житлової політики адміністрації Красноярська, після того як на сайті адміністрації крайового центру буде розміщено оголошення про початок формування списків. Таке повідомлення 11.03.2015 буде опубліковано в газеті «Міські новини» та розміщено на сайті адміністрації г.Красноярска.
Прийом заяв і документів буде здійснюватися з 16 березня 2015 року з понеділках і п'ятницях з 9:00 до 13:00 за адресою: вул. Карла Маркса, 93, кабінет 111.
Перелік документів для участі в програмі визначається законом Красноярського краю «Про регулювання відносин, пов'язаних з участю Красноярського краю в реалізації програми« Житло для російської родини »№7-2961 від 16 грудня 2014 року.
Якщо по відношенню до площі квартири, що купується не встановлено ніяких обмежень і учасники програми можуть купити як однокімнатну, так і дво-, і трикімнатну квартиру незалежно від складу сім'ї, то по відношенню до того, де саме купувати об'єкт, обмеження існують. Красноярці і жителі районів Крайньої Півночі мають право подати заяву на придбання житла в будь-який муніципалітет за вибором (не тільки в Красноярськ, а й, скажімо, в Минусинськ або Железногорськ, але при цьому тільки в один). Всі інші учасники програми можуть подати заяву про придбання житла за місцем свого постійного проживання або в інше муніципальне утворення, за винятком Красноярська.
Після внесення в список учасник програми повинен чекати повідомлення про те, що забудовник готовий почати укладання договорів пайової участі в будівництві.
Якщо для покупки квартири йому потрібні кредитні кошти, він може звернутися за наданням іпотеки в один з банків. Фонд ККФЖС готовий кредитувати учасників програми за ставкою, яка на сьогоднішній день починається від 12,6-12,84% річних, однак з урахуванням останніх подій може бути переглянута найближчим часом.
«За умови субсидування частини процентної ставки ставка знизиться на один відсоток», - розповів генеральний директор Фонду ККФЖС Сергій Бердоусов. В якості першого внеску учасник програми повинен мати у своєму розпорядженні 20% від вартості нерухомості, що купується.
Для фінансування програми «Житло для російської родини" не передбачається виділення коштів з федерального бюджету. Житло будуватиметься на власні кошти забудовників та учасників пайового будівництва. Будівельним компаніям, готовим брати участь в програмі, будуть надані гарантії того, що все побудоване житло буде продано. Крім того, держава компенсує забудовникам витрати на створення інженерної інфраструктури в розмірі 4 тис. Рублів в розрахунку на один квадратний метр.
Згідно з умовами програми, все, що будуються повинні бути повністю введені в експлуатацію за три наступні роки - до кінця 2017 року. За цей час учасникам програми надається можливість укласти як договір пайової участі в будівництві, так і договір купівлі-продажу протягом шести місяців після введення в експлуатацію побудованого будинку. Якщо після закінчення цього терміну в об'єкті залишилися непродані квартири, вони будуть пропонуватися всім бажаючим на ринку житла вже за ринковою ціною.
Перелік категорій громадян, які мають право на покупку житла за пільговою ціною:
жителі аварійних будинків;
багатодітні сім'ї;
молоді сім'ї з (дитиною) дітьми (вік одного з подружжя не перевищує 35 років);
ветерани бойових дій;
сім'ї - одержувачі материнського капіталу, мають двох і більше неповнолітніх дітей;
інваліди та сім'ї з дітьми-інвалідами;
громадяни, визнані такими, що потребують житлових приміщеннях;
учасники державних і муніципальних програм;
молоді сім'ї з дитиною (дітьми);
учасники програми «Військова іпотека»;
держслужбовці;
науковці;
співробітники наукових організацій, які здійснюють інноваційну діяльність, експериментальні розробки, випробування;
працівники містоутворюючих підприємств;
працівники оборонно-промислового комплексу;
співробітники організацій - учасників програм розвитку пілотних інноваційних територіальних кластерів;
співробітники організацій, створених Академією наук;
співробітники наукових центрів.
Документи, які необхідно додати до заяви для участі в програмі:
копія паспорта громадянина;
копія свідоцтва про народження;
копії документів, що підтверджують родинні стосунки громадянина і осіб, зазначених ним в якості членів його сім'ї (свідоцтво про народження, свідоцтво про укладення шлюбу, рішення суду про визнання членами сім'ї громадянина);
виписка з будинкової книги та (або) копія фінансового особового рахунку на займане жиле приміщення;
копії документів щодо громадянина і членів його сім'ї, які підтверджують право користування займаним житловим приміщенням (договір / ордер, рішення про надання жилого приміщення) або право власності на займане жиле приміщення, зареєстроване до 1 січня 1999 року;
документи, що підтверджують доходи громадянина та членів його сім'ї (для громадян, визнаних такими, що потребують житлових приміщеннях). Претенденти на участь у програмі повинні мати дохід не вище 120% від середнього доходу в регіоні і володіти майном вартістю не більше 1,5 млн рублів (на кожного члена сім'ї).
документи, що підтверджують вартість майна, що перебуває у власності громадянина та членів його сім'ї (для громадян, визнаних такими, що потребують житлових приміщеннях); Претенденти на участь у програмі повинні мати житлоплощу, що не перевищує 18 кв. м в розрахунку на кожного члена сім'ї, і не більше 32 кв. м, якщо людина проживає один.
копія документа, що підтверджує факт інвалідності (для інвалідів);
копія документа, що підтверджує участь в накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців (для військовослужбовців);
копія трудової книжки громадянина, завірена за місцем роботи (для держслужбовців, співробітників оборонно-промислових підприємств, містоутворюючих підприємств, наукових співробітників);
копія статуту (положення) або витяг із статуту (положення) про статус і основних видах діяльності організацій (для науковців, працівників оборонно-промислового комплексу).
Закон Красноярського краю про регулювання відносин, пов'язаних з участю Красноярського краю в реалізації програми "Житло для російської родини"
Постанова Уряду Красноярського краю
Додаток до поставленої Уряду Красноярського краю (форми документів)
Постанова Уряду РФ від 25.10.12 №1099
© Використання матеріалів допускається, тільки при наявності активного посилання на портал Sibdom.ru