Для початку думаю необхідним визначити поняття берегової смуги (бечевник). Берегова смуга це земельну ділянку загального користування, який розташовується уздовж кожного водного об'єкта загального користування. Розмір бечевник залежить від виду водного об'єкта, для більшості його ширина становить 20 метрів, проте для каналів він буде всього 5 метрів.
Берегова смуга водних об'єктів загального користування відраховується від урізу води - берегової лінії водойми. Прошу не плутати поняття прибережної захисної смуги водного об'єкта і берегової смуги загального користування.
Приватизація (звернення у власність) земельних ділянок в межах бечевник заборонена. Однак обмеження в обороті берегової смуги загального використання ніяким чином не заважає взяти її в оренду. Раніше до початку 2015 року в Земельному кодексі була навіть спеціальна норма права, яка передбачала, що водокористувачі, які використовують водні об'єкти, має право укласти договір оренди земельної ділянки в межах бечевник.
Дане правило розглядалося навіть як переважне право водокористувача на укладення договору оренди, однак суди приходили до іншого висновку. Зараз зазначену правову норму скасували, однак це не означає, що тепер не можна орендувати земельні ділянки в межах бечевник.
Будь-яких обмежень на оренду ділянок земної поверхні в межах берегової смуги загального користування земельне законодавство не передбачає.
Управомочен розпоряджатися таким земельними ділянками, як правило, муніципальний район, тобто районна Адміністрація. Тому якщо є необхідність отримати в оренду земельну ділянку, що знаходиться в межах берегової смуги водного об'єкта, то потрібно подивитися адміністративний регламент Вашого муніципального освіти.
В даному регламенті повинна бути детально описана процедура отримання земельних ділянок на праві оренди. Для укладення договору оренди необхідно поставити земельну ділянку на державний кадастровий облік, а потім зареєструвати договір оренди в Росреестра.
Для довідки: бечевнік- здавна склалося побутове поняття берегової смуги. Було законодавчо сформульоване в Водному кодексі 1995 року, пізніше скасовано при введенні в дію Водного кодексу 2006 року.
Послуги, що надаються нами послуги:
- Комплексні послуги з оформлення прав на земельні ділянки знаходяться в межах двадцяти метрової берегової смуги водного об'єкта загального користування включають в себе:
- кадастрову зйомку;
- підготовку схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території та затвердження її в органах місцевого самоврядування;
- формування межового плану, кадастровий облік і реєстрацію прав в Росреестра;
Вартість даної комплексної послуги від 40 тис. Рублів.
Послуги юриста по водоохоронній зоні в Санкт-Петербурзі і Ленінградській області, Москві і Московській області - за домовленістю.
Замовити дані послуги можна за телефоном (812) 909-31-95 або написати нам на електронну пошту: [email protected]
Пропонуємо наші якісні послуги юриста по водоохоронній зоні