- визначення понять
- Новий Закон в 2019 році
- Як зробити реєстрацію на дачі
- умови оформлення
- Необхідні документи
- куди звертатися
- Можливі причини відмови
Конституція РФ дозволяє громадянину вибрати місце для свого проживання, але закон про садівничих і подібних товариствах забороняє реєструватися на їх території.
Деякі люди проживають на своїх дачних ділянках. Російський Конституційний Суд деякий час назад дозволив таким особам прописуватися в їх дачних будиночках. Це нововведення було зроблено для малозабезпечених осіб, які не мають повноцінного житла.
Дозвіл реєстрації в садівничих товариствах значно вплинуло на ринок заміської нерухомості. Котеджі стали зводити в СНТ. Для прописки на дачі необхідно дотримати ряд вимог, встановлених законодавством і знати, як зробити реєстрацію грамотно.
визначення понять
Постановка на реєстраційний облік - це прив'язка громадянина до конкретного місця його постійного проживання.
Некомерційне товариство садівників (СНТ) - це некомерційна організація, створювана відповідно до законодавчих вимог. Такі добровільні союзи необхідні для надання громадянам можливості займатися садівництвом і городництвом, упорядковувати свою ділянку.
Керує об'едін6еніем голова, який обирається колективно, представляє інтереси дачників в державних структурах, стежить за роботою і функціонуванням організації.
Членом товариства може стати будь-який повнолітня особа, яка придбала землю на території СНТ.
Для прописки на дачі вона повинна ставитися до категорії житлових приміщень, т. Е. Відповідати певним будівельним ГОСТам і встановленим нормам. Будиночок для реєстрації в ньому повинен розташовуватися в межах населеного пункту, т. Е. Мати адресу.
Важливо, на якій землі зведено житлову будову. Це може бути городній, садовий, дачний ділянку або шість соток.
Дані поняття відносяться до юридичних, володіння землею на увазі певні правові наслідки.
На землях городів дозволяється будувати тільки некапітальні будови і споруди господарського призначення. На садових ділянках можна зводити житлові об'єкти, але без права прописки в них.
Чи не кожен дачник має право зареєструватися в будинку, розташованому на його ділянці. Необхідно довести необхідність даної процедури, і дотримати ряд вимог.
Прописка необхідна всім особам. Вона робить людину повноцінним громадянином Росії і дає право користування багатьма державними послугами і пільгами.
Для людей, які проживають де-небудь тимчасово потрібна тимчасова реєстрація, якщо термін їх перебування за даною адресою перевищує 90 днів. За порушення цієї вимоги передбачена адміністративна відповідальність. Фактично закон про тимчасову реєстрацію не дотримуються і дачники, які проживають в своїх думках з весни до пізньої осені.
Новий Закон в 2019 році
Закон про реєстрацію на дачі прийняла Держдума в основному читанні. Відповідно до Законопроектом дачні будиночки прирівнюються до житлових, що дозволяє реєстрацію в них, змінюється юридичний статус садівничих товариств, спрощується оформлення буріння свердловин.
Законопроект, який прирівнює дачі до житлових будівель і дозволяє прописатися в них, прийнятий 19 липня 2019 року. Документ набуде чинності з початку 2019 року.
Новий закон пропонує відмовитися від поняття «житлову будову», яке не використовується в ЖК РФ і федеральному законодавстві. Садовий ділянку можна використовувати під ІЖС для постійного проживання громадян. У зв'язку з цим зареєструватися в будинку на садовій землі можна, т. К. Ця процедура в житлових приміщеннях дозволена.
Законопроект вводить поняття «садовий будинок», дозвіл для його зведення не потрібно. Дачники на своїй землі можуть розміщувати тільки некапітальні господарські будівлі.
Законопроект регламентує повноваження СНТ, їх відповідальність, форми проведення загальних зборів. Документом доопрацьовані поняття про територіях ведення дачниками свого господарства, про майно загального користування, визначені його види та цілі застосування.
Свідоцтво про державну реєстрацію права
Як зробити реєстрацію на дачі
Реєстрація на дачній ділянці в 2019 році можлива при виконанні ряду умов:
- ділянку землі повинен ставитися до земель поселень або сільгосппризначення і мати дозвіл на дачне будівництво на ньому;
- будиночок для прописки повинен відповідати чинним СНіПам і нормам безпеки;
- необхідна наявність поверхового плану на будову, виданого БТІ;
- дачне товариство повинно знаходитися в межах населеного пункту;
- в будиночку повинно бути опалення, водопровід і електрику;
- приміщення повинно мати поштову адресу.
Крім виконання вищевказаних вимог для прописки на дачі потрібно вагома підстава для цього. Наприклад, відсутність іншого місця для проживання або медичні рекомендації проживати на свіжому повітрі за станом здоров'я.
Довести придатність дачного будинку для цілорічного проживання в ньому можна в судовому порядку. Для цього пишеться клопотання про організацію судово-будівельної експертизи.
Фахівці оглянуть об'єкт і зроблять висновки:
- про стан фундаменту і несучих стін;
- про наявність необхідних для життя комунікацій;
- про опалення, допускається якісне пічне опалення;
- про внутрішню обробку приміщення, в будинку повинен бути підлогу, вікна. Двері, кухня і ванна кімната.
В основному на території дачних товариств бажають прописатися громадяни похилого віку, які бажають проживати на природі. Процедуру оформлення прописки краще починати з звернення до суду. Кожен випадок розглядається індивідуально.
До уваги приймаються такі відомості про заявника:
- вік;
- стан здоров'я;
- наявність іншого житла у власності;
- технічні характеристики дачного будиночка;
- призначення землі, на якій зведено житлову будову.
Можливість реєстрації на дачі залежить про укладення судової експертизи. При позитивному вердикті потрібно відвідати БТІ і отримати поверховий план на будову. Для цього пишеться відповідну заяву.
умови оформлення
Використовувати дачний будинок для прописки можна, якщо він визнаний житловим.
Постійно жити в ньому допускається за умови, що він придатний для цього:
- має газове або центральне опалення, електрику;
- мешканцеві доступна питна вода;
- поруч існує транспортне сполучення;
- є школи і дитячі сади для дітей.
Важливим фактором для отримання прописки на дачі є призначення землі, на якій будова зведено.
Об'єкти для проживання закон дозволяє будувати на розташованих в населених пунктах землях:
- садівничих;
- городницьких;
- призначених для плодово-ягідних культур.
Не можна прописатися на природоохоронних землях, територіях промислового призначення, у водних і лісових господарствах. У громадянина, який бажає зареєструватися на дачі, не повинно бути будь-якої іншої прописки.
Необхідні документи
Для отримання прописки на дачі потрібно підготувати і подати в ФМС або МФЦ наступні документи та їх копії:
- паспорт;
- папір, що підтверджує право власності;
- заяву встановленого зразка.
Свідоцтво отримає непросто, для цього спеціальна комісія повинна визнати приміщення житловим.
Бланк заяви можна отримати в паспортному відділі або скачати в інтернеті. Заповнити його правильно допоможе зразок, що знаходиться на стенді в ФМС.
Процес реєстрації займає від 1 до 3 місяців. Документи можна подати через сайт держпослуг.
Уповноважений орган видає заявнику розписку про одержання паперів із зазначенням терміну завершення процедури. Підсумком реєстрації є постановка штампа в паспорт, а для осіб до 14 років - відмітка у свідоцтві про народження або видача підтверджує прописку документа.
куди звертатися
Для присвоєння дому статусу житлового приміщення необхідно звернутися в муніципальну міжвідомчу комісію з наступними паперами:
- паспортом;
- технічним і кадастровим паспортом на будинок;
- документом на власність;
- висновком експертів про стан будови.
До комісії громадянин пише заяву з проханням провести перевірку.
Уповноважена організація може відмовити заявнику на етапі прийняття рішення або при прийомі паперів. У такій ситуації власнику має бути подано позов до суду або звернутися до керівництва перевіряє інстанції.
Позитивний судовий вердикт послужить підставою для присвоєння дому статусу житла і прописки в ньому. Домогтися позитивного рішення суду простіше, ніж домогтися потрібного рішення міжвідомчої комісії.
З що дозволяє реєстрацію постановою необхідно відвідати паспортний відділ, який поставить громадянина на реєстраційний облік.
Реєстрація на території СНТ відрізняється від стандартної процедури, її не завжди легко отримати. Це пов'язано з недоробкою законодавства в цій галузі.
Можливі причини відмови
Якщо вимоги законодавства, встановлені для реєстрації громадян в дачних будинках, порушені, заявник отримає відмову.
Найпоширенішою причиною відмови є відсутність на земельній ділянці будинку. Іноді заявник хоче прописатися на землі, на якій немає житлового будови. Йому не дозволять зробити це, не дивлячись на те, що він - власник ділянки. В даному випадку цей факт значення не має. Законодавство забороняє реєструватися на вулиці.
Серед інших причин відмови у взятті на реєстраційний облік в дачному будинку головними є:
- невідповідність будови санітарним нормам і вимогам безпеки;
- непридатність земельної ділянки для зведення на ній житлового будинку або перекладу існуючого будови в статус житлового;
- відсутність паперів, які свідчать про те, що будинок - власність заявника;
- приміщення непридатне для тривалого проживання в ньому.
Оскаржити винесене судом рішення практично неможливо. Єдиний спосіб - усунути зазначені причини відмови та знову звернутися до суду для вирішення реєстрації.
Отже, прописатися в будинку, що знаходиться на території СНТ можна, проте потрібно вивчити вимоги законодавства і виконати всі умови, які дозволяють прописку на дачі. Земля і будинок повинні знаходитися у власності, розташовуватися в населеному пункті, а будова - бути житловим і придатним для постійного проживання.