Питання про дачної амністії цікавий більшості населення країни, так як майже кожна сім'я має свою земельну ділянку, садовий будиночок, житлову і нежитлову споруди, повноцінний житловий будинок. Багато хто чув про дачної амністії, але як - то в суть питання не вникали. А вникати, повірте, вже пора, так як терміни дачної амністії тепер обмежені чинним законодавством. І якщо не встигнути скористатися наданим законним правом за спрощеною схемою, то після закінчення термінів дії програми дачної амністії, все буде набагато складніше.
Адже дачні амністія являє собою спрощену схему реєстрації житлових будинків і земельних ділянок разом з будівлями, зведеними на цих ділянках.
Відповідно до чинного на сьогоднішній момент законодавством, дачні амністія поширюється на:
- житлові будинки - до 28 лютого 2018 року, включно;
-на земельні ділянки - до 1 січня 2020 року.
Якщо Ви пропустіть терміни дачної амністії, тобто оформлення нерухомості по мінімальному набору необхідної документації, то для оформлення відповідних прав власності буде потрібно і більшу кількість документів і, відповідно, більше часу, грошей і витрачених нерв. У тому випадку, якщо громадянин взагалі проігнорує вимоги чинного законодавства щодо оформлення нерухомості, то він втратить право розпоряджатися цим своїм майном, плоть до подальшого відчуження цих об'єктів нерухомості.
Дачна амністія, яка поширюється на житлові будинки
Даний вид амністії зачіпає всі житлові будинки будь-яких років зведення. Під амністією цих житлових будинків мається на увазі їх реєстрація і підтвердження права власності на них без документів про дозвіл на зведення об'єкта житлового будівництва і документів на вступ будинку в експлуатацію. Термін дії програми спрощеної схеми реєстрації таких будинків, буде поширюватися до 28 лютого 2018 року, включно.
Дія програми стосується об'єктів, що мають не більше трьох поверхів, побудованих на земельних наділах відповідного призначення (для індивідуального житлового будівництва або для ведення підсобного господарства).
Для отримання права володіння на будову необхідно надати в реєструючий орган паспорт громадянина, паспорт об'єкта (кадастровий), оплачену квитанцію держмита.
**************************
Шановний гостю
Хочемо Вам нагадати, що прямо зараз Ви зможете скористатися оперативним помічником для того щоб швидко ПРОДАТИ КВАРТИРУ В НИЖНЬОМУ НОВГОРОДІ або скористатися послугою Строковий ВИКУП КВАРТИР У НИЖНЬОМУ НОВГОРОДІ , Якщо ж Ви ще не прийняли життєво-важливе рішення по купівлі або продажу нерухомості, то зможете просто скористатися послугою ОЦІНКА КВАРТИРИ В НИЖНЬОМУ НОВГРОДЕ . Для цього прямо зараз перейдіть на наш сайт ЖІЛСПРОС.РФ . З Вами завжди на зв'язку буде жива людина - експерт компанії ЖІЛСПРОС.
**************************
Дачна амністія, яка поширюється на земельні ділянки
За дачної амністії можна отримати у власність земельну ділянку по одному будь-якого документа, що підтверджує володіння ділянкою. Підійдуть документи про надання ділянки в безстрокове користування або документ успадкованого володіння.
Треба розуміти, що реєстрації за спрощеною схемою підлягають тільки ті земельні наділи, які були надані громадянину відповідно до чинного законодавства. Ще однією неодмінною умовою є те, що земельну об'єкт був переданий його власнику до 30 жовтня 2001 року - моменту, коли в дію був введений новий Земельний кодекс. Термін дії програми дачної амністії на земельні ділянки буде діяти до 31 грудня 2020 року.
Примітно те, що зареєструвати використовуючи дачну амністію можна одночасно і земельну ділянку та житловий будинок.
У цій статті про дачної амністії неможливо не згадати про межування земельних ділянок. Для власників будинків і наділів реєстрація цих об'єктів без проведення межування і визначення точних меж ділянки - неможлива. До закінчення 2017 року за новим ФЗ № 477 всі дані із земельних кордонів повинні бути присутніми в єдиній базі Роскадастра . З нового 2018 року зі земельними ділянками, що не пройшли процедуру межування і реєстрації кордонів, неможливо буде здійснити дій з продажу та дарування. А в подальшому, якщо дії зазначеного характеру з обов'язкового межеванию об'єкта, власником ігноруються, то планується і відчуження ділянки на користь місцевого муніципалітету з подальшою реалізацією його на торгах.
Поділ - процедура платна. Безкоштовне межування передбачено лише для тих земельних наділів, межування яких передбачено в плані муніципалітету.
Наше агентство нерухомості в Нижньому Новгороді ЖІЛСПРОС може провести безкоштовну консультацію з питань дачної амністії житлових будинків і земельних ділянок. Ми допоможемо і при проведенні будь-яких операцій з об'єктами нерухомості зазначеної категорії. Ми завжди чекаємо Вас!
Наше агентство нерухомості ЖІЛСПРОС завжди допоможе Вам у рішеннях будь-яких питань з нерухомістю. Ми завжди будемо раді Вашим зверненням і в будь-який час Вас чекаємо!
ПОСТІЙНО СВЕЖАЯ ІНФОРМАЦІЯ НА САМІ АКТУАЛЬНІ ТЕМИ В СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ НА НАШОМУ САЙТІ www.zhilspros.ru
ми намагаємося бути Вам корисними! Будемо раді бачити Вас серед наших клієнтів! ЖІЛСПРОС тел: +7 (831) 28-38-001