При укладанні договору оренди в Чехії квартиронаймач зазвичай оплачує орендодавцю заставу. Під час дії договору він перебуває у орендодавця, а після закінчення терміну його дії за умови виконання всіх положень договору застава повертається квартиранта. Але чи має орендар крім спочатку внесеного застави право на отримання додаткових відсотків?
На отримання відсотка з вкладеного застави орендар однозначно має право, гарантоване Цивільним кодексом від 1 січня 2014 року. Проте, часто орендарям квартир в Чехії досить повернення суми початкового застави. Так відбувається через те, що більшість квартиронаймачів в Чехії просто не знають про свої права. Однак, особливо в разі довгострокової оренди житла в Чехії , Мова може йти про значну суму, оскільки застава, встановлена орендодавцем, може досягати і розміру 6-ти щомісячних орендних плат.
У той же час, законом не визначений розмір відсотків, що нараховуються, проте зазвичай він вираховується виходячи з процентних ставок за іпотеками, пропонованих банками в момент укладення договору оренди. Оскільки дана проблематика поступово починає знаходити відгук, як у орендарів, так і у орендодавців, правильним, на думку фахівців, є включення в договір оренди пункту, що містить інформацію про нараховується до застави процентній ставці. Це єдиний спосіб уникнути подальших суперечок про суму, яку повинен виплатити орендодавець після закінчення терміну оренди. Проте в законі сказано, що процентна ставка не може становити 0%.
Права і обов'язки орендарів і орендодавців значно змінилися з виходом нового Цивільного кодексу в Чехії. На жаль, не всі знають закон, що призводить до виникнення суперечок і конфліктів, яких можна було б легко уникнути. Завжди, при наявності сумнівів, перед підписанням договору краще звернутися до юриста.
Але чи має орендар крім спочатку внесеного застави право на отримання додаткових відсотків?