- Умови отримання податкового вирахування
- Перелік документів, необхідних для отримання податкового відшкодування
- Порядок надання пакету документів до податкових органів
- Гранична сума відрахування майнового податку
Як свідчить Податковий кодекс Російської Федерації (підпункт 2, пункт 1, стаття 220), громадянин має можливість отримати податкове вирахування на суму витрат не більше двох мільйонів рублів. Таким чином, платнику податків, який має постійне місце роботи можна отримати податкову компенсацію в разі, якщо він набуває на території Росії земельну ділянку. Дана ділянка має надаватися з метою індивідуального житлового будівництва. Крім цього, можна розраховувати на відшкодування податку придбання земельних ділянок, на яких знаходяться житлові будинки.
Це означає що майнове відрахування можна отримати не за покупку земельної ділянки як такого, а за покупку ділянки, у якого є призначення для індивідуального житлового будівництва.
Умови отримання податкового вирахування
Для того щоб отримати компенсацію прибуткового податку від держави, необхідно надати свідоцтво, яке підтверджує право власності на житло. Щоб податкові органи виплатили майнове відрахування на земельну ділянку слід підтвердити, що дана земельна ділянка призначена для будівництва будинку, де ви будете проживати.
З цього випливає, що громадянин може скористатися податковим вирахуванням при купівлі земельної ділянки тільки в двох випадках:
- Коли на земельній ділянці розташовується житловий будинок, який був куплений
- Коли у придбаного земельної ділянки є призначення для індивідуального житлового будівництва (ІЖС)
Якщо земельна ділянка має інше призначення, то покупець не має права претендувати на податкові відрахування.
Перелік документів, необхідних для отримання податкового відшкодування
- Заява про надання вирахування
- Свідоцтво про право власності (копія). Якщо характер придбання нерухомості являє собою спільну власність, то при подачі заяви слід вказати даний факт для розподілу відсотків податкових компенсацій
- Форма 3-ПДФО (Її можна взяти в податковій інспекції або скачати з інтернету)
- Форма 2-ПДФО (довідка береться за місцем роботи; вона видається саме за той рік, за який платник податків планує одержати відрахування)
- Платіжні та інші типи документів, які підтверджують внесення оплати при купівлі нерухомості
- Паспорт та ІПН (копії)
Порядок надання пакету документів до податкових органів
Копії з вищезгаданого списку можна завірити у нотаріуса або запевнити їх самостійно. Якщо документи завіряються вами, то потрібно поставити штамп-печатку в тій організації, де ви працюєте. На кожній сторінці бухгалтер або керівник повинен поставити свій підпис і написати «копія вірна» із зазначенням актуальною дати.
Заява , Яке подається в Податкову інспекцію, складається в довільній формі. Але для зручності можна скористатися рекомендаціями, складеними співробітниками податкової служби. У будь-якому випадку ваша заява має бути прийнято день в день. Причому, у вас повинно бути 2 примірника документів. Один з пакетів ви передаєте в податкову, а інший пакет залишаєте собі. Коли ваші документи приймають співробітники податкового органу, ви в праві вимагати позначку про прийом документів. В цьому випадку вам зобов'язані дати довідку із зазначенням переліку прийнятих документів за підписом співробітника. Також можливо відправлення необхідних матеріалів для отримання податкового вирахування поштою. В цьому випадку відправляйте рекомендований лист з повідомленням. Для цього потрібно скласти опис вкладень, де потрібно описати те, що ви відправляєте.
У певних випадках можуть виникати ситуації, коли співробітники податкової служби відмовляються прийняти документи у вас особисто. Вони можуть посилатися на те, що їм необхідно провести перевірку ваших документів, і тільки після цього вони, нібито, зможуть взяти їх. Це суперечить правилам прийому заяви на податкове вирахування. У такій ситуації вам також слід направити документи до Податкової інспекції поштою. Зберігайте квитанції про оплату поштового відправлення та повідомлення про вручення рекомендованого листа на випадок, якщо вам доведеться пояснювати, що ви вже відправляли лист із заявою.
У разі, якщо непереборні обставини не дозволяють платнику податків самостійно подати заяву до податкового органу, можливе складання довіреності, за якою довірена особа має право представляти інтереси покупця. Людина, що діє на підставі такої довіреності може подавати документи до податкового органу, а також розписуватися від імені особи, що довіреність.
Законодавством Російської Федерації встановлено термін, протягом якого працівник податкової інспекції повинен розглянути прийнята заява. Цей термін становить 3 місяці.
Гранична сума відрахування майнового податку
Максимальна сума, з якої можна повернути прибутковий податок на покупку земельних ділянок, досконалу до 1 січня 2014 року, становить 6 мільйонів рублів. На всі угоди, вчинені після цієї дати гранична сума становить 2 мільйони рублів.
Існують також особливі випадки, при яких покупка земельної ділянки відбувалася за рахунок кредитних коштів, виданих банком. У цьому випадку платник податків зобов'язаний виплачувати банку відсотки за користування кредитом. Ця ситуація має на увазі, що гранична сума компенсації прибуткового податку складе 4 мільйони рублів. У разі, якщо платник податків намагається отримати податкове вирахування з кредитного відсотка, платежі будуть здійснюватися відповідність з оплатою кредиту в тому банку, де були взяті кошти.