Говорячи про те, чи належить податкове вирахування на будівництво будинку, варто уточнити, які документи потрібно підготувати в 2019 році. У громадян Росії є можливість одержати відрахування, рівний 13 відсоткам, який відраховується з сплачених ними ПДФО.
отримання
При покупці або будівництві житла у покупців є можливість одержати відрахування, який відраховується за рахунок сплачених ним податків на прибуток. Він дорівнює 13 відсоткам. Для того щоб його отримати потрібно звернутися в службу, яка відає питаннями оподаткування або до свого роботодавця. Відрахування надається відповідно до витрат і в нього входять:
- кошти, витрачені на будівництво або придбання житлового приміщення;
- також він може бути використаний в якості засобів на погашення відсотків, які були виплачені по іпотеці;
- крім цього, податки можуть бути використані для рефінансування іпотечного кредиту.
Податкове законодавство закріплює, що у кожного є можливість відшкодувати понесені ним витрати при будівництві будинку або його частин. Для того щоб здійснити таке право, потрібно дотримуватися встановлених правил.
Відповідно до законів податкове вирахування при будівництві будинку може бути отриманий з ПДФО в тій сумі, яка була фактично витрачена. До витрат, що носять фактичний характер, відносять такі вкладення фінансів:
- оплата послуг на здійснення проектування будівництва;
- придбання будматеріалів;
- оплата праці робітників, які надають будівельні послуги, зокрема, здійснюють обробку;
- процес установки різного роду комунікацій (сюди включені газ, вода, електрика).
Важливо! Особи, які мають права на відрахування, повинні мати на увазі, що в нього не включаються витрати, які були понесені в зв'язку з будівництвом будівель, що носять додатковий характер, наприклад, таких як паркани, гаражі, лазні, сараї та інше.
Потрібно врахувати, що необхідно буде підтвердити свої витрати за допомогою документації, зокрема, договорами, чеками, квитанціями, актами, на яких є друку. Це пов'язано з тим, що податкового вирахування при будівництві будинку своїми силами не існує.
При цьому потрібно сказати, що ті, хто не побудував, а придбав нерухомість, яку частку в ній, також мають право на отримання зазначеної пільги. Тобто вони також можуть розраховувати на повернення 13 відсотків від тієї суми, які вони внесли в якості оплати за будинок.
У тому випадку, якщо придбаний будинок був добудований не до кінця, то крім витрат на його покупку, також можна включити кошти, які були використані на те, щоб завершити будівництво. При цьому в договорі обов'язково повинен бути обговорений цей пункт, в іншому випадку розраховувати на виплату можна.
Витрати, які пов'язані з творення або поліпшення умов для проживання, не можуть бути включені в відрахування. Зокрема, на виплату не можуть розраховувати ті, хто зробив перепланування, обладнання або реконструкцію.
документація
Коли особою здійснюється будівництво будинку або покупка, він може розраховувати на отримання даної пільги, при цьому слід знати, які документи потрібні будуть. Їх необхідно зібрати і надати в службу, яка займається питаннями оподаткування. При цьому слід мати на увазі, що звернення може бути вчинено як особисто, так і за допомогою посередника. В останньому випадку потрібно скласти довіреність, яку засвідчити закріпленим в законі способом. До числа паперів відносять:
- Декларація, яка повинна бути заповнена за формою строго встановленого зразка. Надається вона за минулий рік. Необхідно врахувати, що її форма зазнає щорічні зміни, тому перш ніж заповнювати, потрібно впевнитися, що зараз діє саме ця форма. Такі зміни пов'язані з внесенням коректив до законодавства. З огляду на сказане, потрібно пам'ятати, що декларація, яка надається за 2016 рік, не може бути заповнена по тій формі, яка була дійсною в 2013 або 2015 році.
- Необхідно надати довідку, в якій відображені доходи особи за відповідний часовий проміжок, як правило, це рік. За допомогою такого паперу підтверджується розмір доходу, отриманого особою і відрахований їм ПДФО.
- Документ, за допомогою якого засвідчується особистість власника будинку. Буде потрібно откопировать сторінки, де є фотографія, і де внесено відомості про прописку.
- Свідоцтва ІПН.
- Також буде потрібно надати документацію на нерухомість. Зокрема свідоцтво, яке підтверджує, що він пройшов процедуру реєстрації.
- У тому випадку, якщо була взята іпотека для придбання житла, то потрібно надати відповідний договір.
- Крім іншого будуть вимагатися докази фінансових витрат. При будівництві будинку це можуть бути різні квитанції, чеки та виписки. У випадку з іпотекою - це довідки, які видаються банком.
Наведений список документації є стандартним, тобто перерахованих в ньому паперів буде цілком достатньо, щоб отримати належний особі відрахування, якщо тільки він є власником житла. У тому випадку, коли квартира була розділена на частини, то крім зазначених документів всім власникам необхідно буде надати папери, що підтверджують цей факт, а також заяву, відповідно до якого буде проведено розподіл вирахування.
Крім того, що встановлюється можливість повернути частину коштів при купівлі або будівництві будинку, яка включає в себе повністю всі витрати особи або встановлений мінімум, також можна повернути відсотки, виплачені за іпотечним кредитом. Якщо раніше така сума не мала обмежень, то з початку 2014 року встановлено ліміт на такий вид кредитування. У разі, коли проводиться відшкодування витрат на оплату іпотеки, для розрахунку використовується максимальна сума, яка дорівнює 3 мільйонам. Тобто відрахування буде розрахований тільки з цієї суми, при цьому неважливо, якщо житло коштує дорожче.
Відносно одного об'єкта може бути отриманий тільки один відрахування, при цьому, не має значення, чи отримана максимально можлива сума. Вона встановлюється в зв'язку з часовими межами, так, якщо квартира придбана до 2009 року, то максимум, на що можна розраховувати - 160 тисяч, якщо ж після зазначеної дати - то вдвічі більше.
На даний момент сума, яка може бути отримана покупцем будинку або особою, яка здійснює його будівництво, не змінена.