Виписка з ЕГРП в Підмосков'ї

1. Виписка ЕГРН (по старому - ЕГРП) як панацея від обману
2. Як отримати ЕГРП виписку?

Рано чи пізно кожен з нас стикається з необхідністю оформлення угоди, предметом якої є передача прав власності на об'єкт нерухомості. Будь то купівля-продаж, право на спадок, обмін, договір дарування - як правило, мова йде про значні суми. Тому не дивно, що даний ринок може похвалитися високою ймовірністю шахрайських дій. Як же захистити себе від подібних ризиків?

Виписка ЕГРН (по старому - ЕГРП) як панацея від обману

Якщо проаналізувати частотність запитів на форумах, пов'язаних з ринком нерухомості, то найголовнішим є питання «ЕГРП Москва адреси». Чим же примітна ця довідка і як вона може допомогти уникнути обману?

ЕГРП виписка - це офіційний документ, який містить основні дані про об'єкт нерухомості. Її видає Єдиний реєстр прав на нерухоме майно. У кожному регіоні є своє представництво Держреєстру, однак і ЕГРП Дмитров і ЕГРП міста Пушкіно видає виписку строго встановленого зразка. Розрізняють просту і розширену довідку. Першу може замовити і отримати будь-яка людина, зацікавлений в отриманні інформації на певному об'єкті нерухомості. Проста виписка містить дані про місце розташування об'єкта, його власника, а також відомості, які дозволяють судити про можливості зміни прав власності. Окремим пунктом вказують, чи є обмеження цих прав. Наприклад, щоб точно знати, що купується в Люберецком районі квартира не є заставним майном, потрібно виписка з ЕГРП в Люберцях.

Розширений варіант довідки містить більш детальну інформацію про правовласників майна. Зокрема той же ЕГРП Люберці зможе вказати, чи має наш продавець іншу власність, чи є він сам в повній мірі дієздатним, або його рішення контролюються іншими особами, та інші подробиці, пов'язані з даним об'єктом нерухомості і правами на його володіння. Однак отримати цю довідку може лише сам правовласник, його довірена особа, а також певні державні структури, перелік яких суворо регламентований законодавством РФ.

Як отримати ЕГРП виписку?

Є кілька варіантів отримання даного документа. Звичайно, можна, набравшись терпіння і озброївшись усіма необхідними документами, самостійно штурмувати ЕГРП Бібірево або ЕГРП Ногінськ. Для цього знадобиться підготувати заяву певного зразка, взяти паспорт і відправитися в відповідне представництво Госсреестра. Попередньо потрібно також сплатити держмито. Сьогодні сума даного платежу становить 200 рублів для фізичних осіб і 600 рублів, якщо мова йде про підприємство. Вистоявши довжелезну чергу під кабінетом реєстратора в ЕГРП Любліно або Москви, здобувач подає документи і відправляється очікувати результат. Згідно із законодавством РФ, виписка повинна надаватися протягом п'яти днів, однак на практиці ці терміни, як правило, не витримуються. Після довгого очікування виписку ще потрібно отримати, що, знову ж таки, в наших реаліях навряд чи можливо без стояння в чергах.

Однак існує і більш простий і приємний спосіб отримання подібної інформації. Припустимо, здобувача цікавить виписка, яку надає ЕГРП Троїцьк. Розумна людина, замість того, щоб штурмувати кабінети чиновників, звернеться в юридичну компанію, що надає подібну послугу. Такі фірми працюють, як правило, без прив'язки до конкретного населеного пункту, тобто в рівній мірі вони співпрацюють і з московськими реєстрами, і з ЕГРП Залізничний. Звернення в подібну організацію - це все, що потрібно від клієнта. Далі юристи працюють самостійно, надаючи здобувачеві всю необхідну інформацію про об'єкт нерухомості. Окремим плюсом є те, що видача довідки відбувається в самі стислі терміни.