В сьогоднішніх умовах покупці житла віддають перевагу квартирам невеликого метражу. Як і раніше затребувані проекти комплексного освоєння в передмістях і вдома з добре продуманою інфраструктурою. 
Ковальов Петро / ДП
За даними консалтингового центру "Петербурзька нерухомість", за підсумками 2015 року на первинному ринку житла Петербурга і Ленобласті було реалізовано 3,8 млн кв. м, що можна порівняти з показником 2013 року, коли обсяг попиту склав 3,9 млн кв. м. "Зниження по відношенню до 2014 року склало, всупереч негативним очікуванням, 27%", - коментує керівник КЦ "Петербурзька нерухомість" Ольга Трошева.
"Більш вигідними стають невеликі об'єкти загальною площею близько 30 тис. Кв. М: на їх зведення і реалізацію потрібно менше часу, ніж при комплексному освоєнні територій на 100 тис. Кв. М", - розповідає генеральний директор ГК Normann Микола Копитін. За його словами, за рахунок цього можна оптимізувати собівартість проекту, що особливо актуально в зв'язку з мінливими містобудівними правилами на кордоні міста і області. Вони поки не позначилися на об'єктах, що будуються, але в подальшому забудовникам доведеться ще більш ретельно опрацьовувати всі деталі: для збереження рентабельності доведеться зменшувати собівартість, при цьому не знижуючи загальну якість будівництва.
Дешево і дорого
Структура попиту в розрізі класів житла в 2013-2015 роках не зазнала значних змін: в середньому на житло масового попиту припадає 93%, на житло бізнес-класу - близько 5%, і близько 2% - на елітне житло. Найбільш стабільними девелопери вважають житло сегментів "мас-маркет" і "елітне житло". За словами керівника аналітичного центру компанії "Главстрой СПб" Петра Буслова, багато в чому це пояснюється тим, що економ-сегмент має найбільш широку цільову аудиторію. В результаті навіть у кризові періоди тут завжди присутня певна і досить велика група покупців, готових вирішити своє житлове питання: придбати першу квартиру або поліпшити умови проживання.
Сегмент елітного житла мало піддався коливань попиту, оскільки купівельна активність в даній категорії практично не залежить від економічної ситуації, коментує керуюча "КВС. Агентство нерухомості" Анжеліка Альшаева. Вона зазначає, що при цьому на тлі реального зниження доходів населення просів ринок житла бізнес-класу в межах міської межі.
Ціни на ринку нерухомості Петербурга в останні місяці досить стабільні - їх зниження спостерігається лише в окремих локаціях і проектах.
Продовження матеріалу читайте в "Діловому Петербурзі".