Знижені ставки на кредит і зменшення цін на квартири зумовило зростання попиту на іпотеку. Сучасні росіяни не поспішають брати кредит на первинне житло, адже більша половина банків пропонує вигідні кредити на купівлю вторинного житла.
Попит на вторинне житло і надання банками вигідних кредитів заснований на декількох факторах. Розпочата в березні 2015 року державна програма субсидій благополучно завершилася. Вона передбачала отримання кредиту на придбання квартири в новобудові. При цьому відсоток річних склав 12%. Метою програми стало стимулювання надання іпотечних кредитів на житло первинного ринку.
За період діяльності програми державою було виділено 928 млрд руб. кредитів за пільгою.
Перевага в сторону вторинного ринку обумовлений і падінням цін. З 2015 по 2017 рік різниця виявилася суттєвою, тому багато громадян віддали перевагу варіантам вторинного ринку.
До того ж, на такі зміни вплинули і ризики при покупці квартир в новобудові. Яскравий тому приклад - обдурені люди, які вклали гроші, які так і не отримали заповітні квартири. Експерти поки що не стверджують, що зростання «вторинки» буде розвиватися ще стрімкіше. Але факт залишається фактом: люди віддають перевагу саме таке житло, при чому неважливо в якому стані квартира. Ситуація схожа з тією, яка спостерігалася в 2014 році, можливо, все залишиться без змін, поки держава не запустить нову програму соціальної допомоги.
Що позитивно позначається на вторинному ринку, вкрай негативно для «первинних організацій». Забудовникам необхідно задуматися, як залучити іпотечного покупця і які вигоди запропонувати. З цією метою на поточний момент вже запущені спеціальні партнерські програми з банківськими установами, які передбачають ставки нижче ринкових. Щоб стимулювати іпотеку на «вторинку» забудовники будуть і далі запускати всі нові програми спільно з банками, в даному випадку банк зможе видавати житло за меншою ставкою. В даний час таких програм вже велика кількість.
Купити квартиру в Криму вторинне житло недорого пропонує наша компанія. На сайті зібрані свіжі та актуальні варіанти!