Об'єднання туалету та ванної

1. Чи вважається переплануванням об'єднання ванної та туалету?
2. Як узгодити об'єднання ванної та туалету?
3. Приклади об'єднання ванної та туалету

Напевно, найбільш поширеним заходом в перепланування на сьогоднішній день є об'єднання ванної та туалету. У наших проектах , В чотирьох з п'яти точно, зустрічається дана зміна.

Захід популярне і вельми раціональне, спрямоване на розширення площі та боротьбу з тіснотою, особливо в малогабаритних квартирах, де площа ванної та туалету окремо гранично мала.

Чи вважається переплануванням об'єднання ванної та туалету?

У процесі консультування наших клієнтів, ми часто чуємо одні і ті ж питання, чи потрібно дозвіл на об'єднання туалету з ванною, треба погоджувати об'єднання ванної та туалету? Існує помилкова думка, що демонтаж ненесучої перегородки між ванною кімнатою та санвузлом не відноситься до перепланування, тому і отримувати Дозвіл на проведення таких змін не потрібно. Відразу хочемо відзначити, що самовільне об'єднання ванної кімнати і туалету не допускається. Що ж в такому випадку необхідно? Взагалі потрібне узгодження об'єднання ванної та туалету.

Як узгодити об'єднання ванної та туалету?

Як і для будь-якої перепланування, власнику необхідно підготувати пакет документів , Який завжди стандартний, відмінність лише в типі будівлі (наприклад, старий будинок-пам'ятник або новобудова) і форм власності (приватне або орендоване житло, в іпотеці або без будь-яких обтяжень), що має на увазі підготовку додаткових документів.

Для оформлення дозволу на об'єднання ванної та туалету всі зібрані папери передаються особисто або через посередників (фахівців за погодженням перепланувань, які працюють за довіреності ) В МФЦ, звідки їх перенаправляють в Мосжилинспекцию .

Відразу скажемо, що зараз таке перепланування узгодити за ескізом , Як це можна було зробити раніше, вже не вийде. обов'язково потрібен проект перепланування від ліцензованого архітектурно-проектного бюро, типу нашого.

Справа в тому, що обов'язковою умовою перепланування мокрих зон квартири, є проведення робіт з укладанні гідроізоляційного шару , Що має бути відображено в проекті перепланування. Крім того, в Москві крім проекту вимагають розробку технічного висновку . Адже якщо проводиться заміна сантехнічного обладнання (великогабаритної ванни), це може створити додаткове навантаження на перекриття, а, значить, потрібні додаткові інженерні розрахунки.

Варіанти об'єднання ванної та туалету

• Стандартне об'єднання ванної та туалету шляхом демонтажу ненесучої частини стіни між приміщеннями без подальшого розширення. У цьому випадку просто демонтується ненесучі перегородка між приміщеннями або сантехнічна кабіна, укладається гідроізоляція, замінюється і переставляти сантехніка. Демонтувати вентиляційні короба і шахти при такій переплануванні строго заборонено.

• Об'єднання ванної та туалету + розширення приміщення на нежитлову площу. Дуже часто в цегляних і панельних будинках даний захід реалізують при перенесенні входу на кухню в житлову кімнату, а старий отвір на кухню закладають, після чого залишається порожній коридор. Крім коридору це може бути вбудована шафа , Комора та інші підсобні приміщення. Розширення мокрих зон також вимагає обов'язкової розробки проекту перепланування і оформлення актів прихованих робіт на гідроізоляцію за фактом проведення робіт.

Приклади об'єднання ванної та туалету з розширенням на нежитлову площу:

• Об'єднання туалету та ванної з розширенням на житлову площу або перенесення санвузла в кухню або спальню. Така перепланування в переважній більшості випадків заборонена, за винятком деяких умов, які не гарантують отримання дозволу житлової інспекції, але потенційно можуть бути реалізовані.

Винятком є ​​варіант, коли квартира знаходиться на першому поверсі, або поверхом нижче розташоване нежитлове приміщення (магазин, салон і т.д.). Однак, житлова інспекція дуже скептично ставиться до подібних змін. З проектом такого перепланування можна ознайомитися тут .

Приклади об'єднання ванної та туалету

Пропонуємо вашій увазі кілька розроблених нами проектів перепланування з об'єднанням туалету та ванної. Всі ці проекти були узгоджені з житлової інспекцією міста Москви.

Ремонт з об'єднанням ванної та туалету в будинку серії П-68 (на плані до перепланування ванна - 6, туалет - 5)

Об'єднання ванни і туалету в цегляному будинку (на плані до перепланування ванна - 3, туалет - 4)

Об'єднання ванної та туалету в хрущовці (на плані до перепланування ванна - 5, туалет - 4)

Об'єднання ванної та туалету в панельному будинку (на плані до перепланування ванна - 5, туалет - 6)

Якщо ви плануєте ремонтні роботи, в тому числі перепланування квартири з об'єднанням ванної та туалету, ми готові надати свої послуги по розробці проектної документації і погодженням її в житловій інспекції. Для уточнення деталей і отримання безкоштовної консультації звертайтеся за телефонами . Свої запитання про те, як узаконити об'єднання ванни і туалету, і про вартість робіт можна відправляти до нас на сайт .

Інші наші проекти перепланувань по об'єднанню ванної та туалету:

Проект перепланування з розширенням санвузла

Перепланування однокімнатної квартири в будинку серії II-14

Розширення санвузла в трикімнатній квартирі II-49д