Оренда земель лісового фонду

1. Надання лісових ділянок без аукціону
2. Порядок укладення оренди без лісового аукціону
3. Переуступка права оренди лісової ділянки

все територія лісового фонду знаходиться у власності держави. Тільки на підставі закону федерального рівня допускається передача деяких територій в користування суб'єктам Російської Федерації. Кожен громадянин має право перебувати на землях лісового фонду, полювати, збирати гриби, ягоди, горіхи, лікарські рослини для власних потреб.

Землі лісового фонду можна передавати фізичним або юридичним особам на наступних правах користування:

• оренди;
• Безоплатного користування;
• концесії;
• Нетривалого користування.

Орендарі повинні повністю дотримуватися умов договору, організовувати лісовідновлювальних заходи і дотримуватися санітарно-гігієнічні вимоги, їм забороняється залишати недоруби і заготовлену деревину на місці рубок після закінчення терміну вивезення. Мінімальний термін оренди залежить від мети використання лісової ділянки. Для геологічного вивчення, будівництва водосховищ і видобутку корисних копалин строк не може бути менше року, у всіх інших випадках - не менше 10. Максимальний термін оренди лісової ділянки - 49 років.

У разі припинення оренди через закінчення терміну здачі діючий наймач має перевагу на право укладання повторного терміну. Дане правило законодавчо закріплено в статті 621 Цивільного кодексу Російський Федерації. Варто відзначити, що це правило діє лише в разі надання орендарями рівних умови користування, однак якщо будуть запропоновані кращі умови - таку перевагу не має ніякого значення.

Землі лісового фонду можна передати в оренду лише за рішенням органів державної влади або за результатами лісових аукціонів. Організатор аукціону робить повідомлення, а також готує всю необхідну документацію. За 60 днів до дати проведення конкурсу на сайті міністерства з'являється вся необхідна інформація.

Підсумки аукціону записуються в протоколі, в якому розписуються організатори і переможець в день проведення. Протягом трьох робочих днів переможець отримує завірений результат протоколу, а протягом 5 - повертаються задатки всім іншим ділянкам аукціону.

Якщо в ньому взяла участь тільки одна сторона, то орган місцевого самоврядування не має права відмовити йому в оренду. В такому випадку договір укладається протягом 20 днів після дати проведення. Він вступає в силу через 10 днів після підписання.

Договір оренди лісової ділянки укладається складанням договору, підписаного і орендарем, і орендодавцем. Такий документ підлягає обов'язковій реєстрації - саме після неї він є укладеним. У договорі повинні бути прописані: межі ділянки, вид і обсяг лісокористування, термін і вартість оренди, права та обов'язки орендаря.

Відповідь на частий питання "Чи можна оформити землі лісового фонду в приватну власність?" дивіться тут . Зверніть увагу на статтю про лісової сервітут і яке будівництво дозволено на землях лісового фонду .

Якщо орендар хоче отримати ділянку в безстрокове користування, необхідно скласти план освоєння лісу. Склад проекту затверджується після держреєстрації договору оренди. В такому проекті зазначаються документи, на підставі яких ви займаєте ділянку, і дані про їх реєстрацію. Проект освоєння лісів потрібно підтверджувати кожні 10 років. На підставі ПОЛ полягає нова декларація - заява про лісокористування. Згідно зі статтею 26 ЛК РФ, дана декорація повинна подаватися в державні органи влади щороку.

Надання лісових ділянок без аукціону

Без проведення лісового аукціону в оренду можуть бути передані землі на наступних підставах:

• Інвестиційні проекти з освоєння лісів;
• Використання ділянок для будівництва водосховищ і інших гідротехнічних об'єктів;
• Вивчення надр і розробка родовищ;
• Заготівля лісів для потреб РФ;
• Виконання вишукувальних робіт;
• Ведення мисливського господарства.

Порядок укладення оренди без лісового аукціону

Щоб укласти договір оренди, що надається без лісового конкурсу, потрібно провести проектування ділянки лісу з подальшим складанням документації. У ній вказують відомості про місце розташування, площі та межі ділянки. Розробка проектної документації проводиться при наданні ділянки в оренду без лісового конкурсу. Для укладення угоди до органу державної влади подається заява з додатками. Кожен суб'єкт РФ встановлює свої порядки укладення договорів.

По темі: кадастрова оцінка земель лісового фонду .

Переуступка права оренди лісової ділянки

Суборенда лісової ділянки можлива для юридичних і фізичних осіб при дотриманні двох умов:

• Ділянка повинна стояти на кадастровому обліку;
• Орендодавець повинен бути згоден на передачу прав на ділянку.

Ці умови повинні бути записані в договорі суборенди лісової ділянки за формою, встановленою в Додатку 2 Рослесхоза. При переуступку прав на лісову ділянку орендар повинен повідомити орендодавця в письмовій формі. Також орендар має право вносити орендований ділянку в заставу або залишати в якості внеску. Передача землі в суборенду відбувається тільки після колективного схвалення місцевою адміністрацією з охорони навколишнього середовища і власника ділянки.