Облікова і фактичний стан нерухомості відбивається в особливому реєстрі відомостей, який отримав найменування державного кадастру нерухомості . Тут представлена актуальна інформація про державний кордон, територіальних межах муніципальних утворень по всіх регіонах Росії, не залишені без уваги населені пункти і особливі економічні зони.
У 2016 році вступає в силу змінена версія закону про кадастр, з якої не зайве буде ознайомитися всім. Завантажити повний текст актуальною редакції закону №221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» можна за посиланням в кінці статті.
В кінці цього 2016 року в кожному регіоні почне діяти апеляційна комісія, в яку можна буде оскаржити постанови про призупинення кадастрового обліку. Правом подання такої скарги наділяються кадастрові інженери і власники земельних ділянок.
Не отримавши задоволення свого прохання, скаржник зможе звертатися до суду. Законом встановлено саме такий порядок відновлення прав: для початку - апеляційна комісія, і тільки потім - судова інстанція.
Велика частина змін 2016 року в №221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» присвячена кадастровим інженерам. Для цих фахівців визначені основні вимоги та кваліфікаційні характеристики, а також закріплена вимога про членство в саморегулюючі організації за профілем діяльності.
Вимоги до фахівця з оновленою версією закону звучать так:
- російське громадянство;
- вищу професійну освіту за затвердженим законодавчо напрямом підготовки;
- стаж роботи в якості помічника кадастрового інженера з обов'язковим активною участю в діяльності по обліку, реєстрації та ін .;
- екзаменаційні випробування національного об'єднання кадастрових інженерів на платній основі - для тих, у кого відсутній атестат кадастрового інженера;
- відсутність дискваліфікації під час роботи в сфері обліку нерухомості та кадастру;
- відсутність судимості, яка не була знята або погашена відповідно до закону;
- річний поліс страхування цивільної відповідальності фахівця.
Визначено законом і підстави виключення кадастрового інженера з СРО за профілем діяльності:
- надання підроблених документів;
- письмову заяву фахівця;
- визнання недієздатним або обмежено дієздатним;
- кожен четвертий його рішення закінчується відмовою кадастрової палати;
- кожне десяте рішення за останні три роки повернуто з вимогою усунути помилки;
- перерву в стажі за профілем більше трьох років;
- порушення регламентованих термінів подачі документів до відповідних органів;
- несплата членських внесків протягом трьох і більше місяців.
Окремі положення закону спрямовані на регламентацію діяльності кадастрового інженера, в тому числі і механізм перевірки з боку саморегулівної організації.
Завантажити ФЗ №221 "Про державний кадастр нерухомості" в редакції 2016 року