[Варшава] Лучшие инвестиции в аренду

1. Недвижимость в настоящее время является одной из самых популярных форм капиталовложений. Правда, в...
2. Bemowo Park
3. Метро Сити
4. Мозаика Мокотув
5. Дом МОДУО
6. Нове Беляны
7. Сократ Парк & Арт.
8. Станция Казимеж
9. Закрыть Wola
10. Город Слодовец

Недвижимость в настоящее время является одной из самых популярных форм капиталовложений. Правда, в масштабах всей Польши аренда квартир не так распространена, как, например, в Германии. Там около 50% населения проживает в арендованной недвижимости. Поляки определенно предпочитают жить самостоятельно. Тем не менее, Варшава - это особый рынок, который имеет свои правила.

Развитая система высшего образования и, как следствие, множество студентов, штаб-квартира большинства крупнейших компаний, работающих на польском рынке, то есть десятки тысяч сотрудников, постоянно проживающих в Польше, и с понедельника по пятницу, работающих в Варшаве, - это факторы, которые делают рынок Аренда недвижимости в столице является самой большой и привлекательной в Польше. Он состоит из нескольких сегментов, потому что того, что другие студенты ожидают от арендованного жилья, и что больше менеджеров международных корпораций.

В первом случае цена будет играть ключевую роль, а во втором случае местоположение и стандарт объекта будут гораздо важнее. В дополнение к двум вышеупомянутым сегментам, большая группа клиентов также создается людьми, которые не занимают руководящие должности, но ищут работу и лучшие перспективы на будущее в Варшаве. Также самые молодые новички в Варшаве в начале своего путешествия по новому городу также не найдут недвижимость для покупки, а только для аренды. При выборе проектов в этом рейтинге мы в первую очередь искали инвестиции, привлекательность которых нужно долго поддерживать на высоком уровне. Оси текущей и планируемой линии метро, ​​безусловно, были важным элементом, но это не единственный критерий выбора.

Посмотреть все инвестиции в Варшаве и окрестностях

Если вы ищете недвижимость, которая может быть вашим финансовым вложением и которая имеет интересные перспективы для монетизации, то вам следует ознакомиться с нашим списком.

ТОП инвестиций в развитие недвижимости в Варшаве идеально подходят для аренды

Vista Mokotów

Первая инвестиция в этом рейтинге находится в центральной части Мокотув. Многие признают, что это лучшее место для жизни в Варшаве. Vista Mokotów - это проект, разработанный в соответствии с его местоположением и, таким образом, для более требовательных клиентов. Представительский вестибюль, большие панорамные окна, много зелени вокруг инвестиций, много внимания к деталям отделки. Это не типичное здание с квартирами в аренду, но мы решили перевести его в эту категорию, потому что инвестиции в Мокотув кажутся нам безопасным решением. Сам проект также легко окажется в категории «с ритмом города», а также «для вас и семьи», потому что нам не нужно беспокоиться об инфраструктуре и близости учебных заведений. Со своей стороны мы рекомендуем квартиры на верхних этажах, из которых открывается прекрасный вид на варшавский горизонт. Если у кого-то есть проблемы с акклиматизацией в столице, живущей в этой его части, он может быстро влюбиться в нее. Просто отличное место для жизни.

Bemowo Park

До недавнего времени было трудно представить инвестиции от Bemowo в этот тип комбинации. Ситуация коренным образом меняется из-за планируемого расширения метрополитена. Сегодня цены на квартиры в Bemowo, по сравнению с Ursynów или Wilanów, кажутся конкурентоспособными. Если, однако, мы смотрим в долгосрочной перспективе, почему квартира возле метро Bemowo будет дешевле, чем на Имелине или Натолине. Это означает, что эти инвестиции в Бемово, который будет располагаться рядом с запланированными станциями метро, ​​должны быть очень привлекательными местами, и, следовательно, сегодня трудно представить, что их стоимость снизится. Bemowo Park - такой проект. Расположенный в развитой инфраструктуре части Bemowo, с остановкой непосредственно на инвестиции и близость дорог S7 и S8. Стоит увидеть и подумать, потому что потенциал кажется большим.

Метро Сити

Мы могли бы обобщить эту инвестицию коротким заявлением: «см. Выше». Он расположен локально (на другой стороне проспекта Обронцова Гродно) в связи с проектом парка Бемово. Поэтому все плюсы, которые мы ему приписали, тоже можно переписать. С архитектурной стороны в обоих случаях мы имеем дело с современной столичной линией и с интересно спланированными квартирами. Почему же тогда это не обратный порядок? Метро Сити находится чуть ближе к метро и имеет чуть более инвестиционный характер, но это наша субъективная оценка.

Мозаика Мокотув

Мы остановились на широко понятом Мокотуве, но переезжаем в его южную часть, на улицу кибернетики, недалеко от самого известного делового центра в Варшаве, в разговорной речи называемого Мордор. Это немного несправедливое название, потому что работа в одной из компаний, расположенных в окрестностях Вольска, Доманевска или Маринарска, - мечта выпускников самых престижных польских университетов. Приобретая квартиру с намерением сдавать в аренду в этом районе, мы очень вероятно, что именно человек или люди, которые находятся на этапе успешной карьеры в международных корпорациях, станут нашими потенциальными клиентами. У разработчика также была такая осведомленность, поэтому проект планировался с вниманием к мельчайшим деталям. Линии метро начинаются с 28 кв. Но любители больших площадей тоже найдут что-то для себя. Самые большие квартиры превышают даже 150 кв. Инвестиции с четко определенной группой целевых клиентов и с учетом их потребностей.

Дом МОДУО

Если бы мы по ошибке обменялись заголовками инвестиций MODUO House и Mozaika Mokotów, вряд ли кто-нибудь узнал бы. Обе инвестиции находятся всего в нескольких минутах ходьбы, и оба инвестиционных условия определены для одного и того же клиента. Однако в обоих случаях мы не ожидаем от разработчиков проблем с поиском клиентов. Проект MODUO House расположен чуть ближе к офисной зоне и Galeria Mokotów, а значит, и выше. Однако это не было единодушным решением, потому что в данном случае мы имеем дело с более продвинутыми продажами, и поэтому самые маленькие доступные квартиры - это 2-комнатные квартиры. Стоит также упомянуть о предложении отделки под ключ по цене 880 зл / кв. Говорят и интимные этажи, не превышающие 5 квартир.

Нове Беляны

Мы переезжаем из Мокотув в Беляны на улицу Теодора Дуракца, где в настоящее время продается второй этап инвестиций в Нову Беляны. С точки зрения аренды 2-комнатная квартира площадью 40-50 кв. М выглядит очень интересно. Прогулка до метро займет около 8 минут. Так что это расстояние, которое вы можете принять, даже в дождливые осенние дни. Что касается отдыха, стоит упомянуть парк Герберта и парк Ольшины, которые должны стать аргументом для людей, которые любят активный отдых на природе. Для молодежи это может быть действительно важным аргументом. Мы думали о том, чтобы поместить эти инвестиции в категорию «для вас и семьи», а это значит, что в этом случае вы также можете подумать о немного большем пространстве. Действительно хорошее место для жизни.

Сократ Парк & Арт.

Мы остаемся в Белянах, хотя переезжаем в их северную часть, недалеко от станции метро Młociny. Там, на улице Сократа 13, есть инвестиции, потенциал которых мы решили оценить. Для этого было несколько причин. Во-первых, конечно, близость метро, ​​что является несомненным преимуществом в переговорах с потенциальным арендодателем. Второе - расположение относительно тихого района с одновременным доступом к городской инфраструктуре (торговля, услуги, образование). Кроме того, служебные помещения также планируются на первом этаже. Это вторая стадия этих инвестиций, и скорость, с которой все студии были проданы, только подтверждает привлекательность этого проекта. Остальные двухкомнатные и более просторные квартиры, но они, вероятно, не будут слишком долго ждать своих покупателей. Это предложение для тех, кто может быстро принимать решения.

Станция Казимеж

Это проект с большим потенциалом. Общительные, у нас есть трамвай, автобус, СКМ, а в ближайшее время остановка второй линии метро. Это очень большой комплекс с торговыми и служебными помещениями, которые должны обеспечивать текущие потребности жителей. Мы решаем проблему доступа к городской инфраструктуре в силу этих инвестиций. Каждую квартиру можно приобрести под ключ в трех стандартах, включая полностью оборудованную упаковку с бытовой техникой и встроенной мебелью. Наше внимание привлекли просторные балконы и тот факт, что много квартир выложены на основе квадрата, благодаря чему их функциональность ограничена только нашим воображением. Наконец, стоит вернуться к месту, не столько в аспекте существующих объектов, сколько в перспективах, которые появляются перед этой частью Варшавы. То, что раньше составляло промышленную мощь Варшавы, теперь заменяется инвестициями в офис и жилье. Благодаря своему расположению, Вола является одним из самых перспективных районов столицы.

Закрыть Wola

Готовая квартира от 216 000 PLN - разработчик рекламирует это предложение. Мы чувствуем, что это отлично проникло в потребности рынка. Наряду с динамичным развитием офисных зданий в Воле, эта часть Варшавы частично берет на себя роль делового центра столицы. Поэтому существует потребность в жилье для множества сотрудников, которые не хотят тратить время на командировки. Нам сложно представить, что квартиры в этом районе рядом с улицей Каспрзака будут свободными. Это правда, что у нас нет доступа к метро прямо в здании, но добраться до офисных зданий в Воле или центре на машине, вероятно, займет меньше времени, чем искать место для парковки, если у нас его нет. Другими словами, отличное место для сдачи в аренду инвестиций для сотрудников компаний, которые имеют свои штаб-квартиры в Воле, и тех, из года в год должно быть все больше и больше.

Город Слодовец

Чтобы достичь проекта, который нам понравился больше всего в этой категории, мы должны вернуться в окрестности станции метро Słodowiec. Пересечение улиц Жеромского и Словацкого, безусловно, является местом для тех, кто хочет жить в полном объеме того, что предлагает столица. Дизайн идеально вписывается в категорию «с ритмом города», но из-за большого количества студий и небольших 2-комнатных квартир мы обнаружили, что мы будем квалифицировать его как категорию «инвестиции в аренду». Здесь мы найдем что-то для студентов и менеджеров (проживающих в Варшаве в одиночку или с семьей), которым нужно немного больше места. Вход в метро в нескольких десятках метров от здания рассказывает практически обо всем, что связано с этим проектом. Метрополитен, современная архитектура добавляет престижа. На разных этажах еще много квартир с окнами как на улицах, так и внутри поместья. У нас менее 400 метров до парков Герберта и Ольшины. По нашему мнению, люди, приезжающие в Варшаву и ищущие первые арендуемые помещения, должны быть в восторге.

Посмотреть все инвестиции в Варшаве и окрестностях

Комментарии:

Команда Nieruchomosci-online.pl - портал позволяет добавлять и продвигать рекламу в офисах недвижимости, застройщиках и частных лицах. Он находится на переднем крае польских сайтов объявлений о недвижимости, предлагая полмиллиона предложений на первичном и вторичном рынке тем, кто ищет полмиллиона.

Похожие

Комментарии