Реклама
Реклама
Реклама

Безопасная покупка квартиры - совет покупателям и покупателям

  1. Покупка квартиры шаг за шагом
  2. Покупка квартиры от застройщика
  3. Как купить квартиру у застройщика?
  4. Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке?
  5. Покупка квартиры на вторичном рынке - формальности
  6. Покупка квартиры - совет

2017-03-07

2017-03-07

Вы заинтересованы в покупке квартиры и уже начали искать подходящее место? Не забудьте проверить свою собственность и ее нынешнего владельца. Путь к покупке квартиры может быть извилистым и неровным, поэтому убедитесь, что инвестиции безопасны, прежде чем подписывать контракт с продавцом или застройщиком.

Покупка квартиры шаг за шагом

Покупка квартиры - это не только одно из самых важных решений в жизни, но и зачастую самое дорогое, поэтому ее следует правильно подготовить. Поиск квартиры начинается с определения вашего бюджета и кредитоспособности - это поможет вам в выборе конкретной недвижимости. А на что обращать внимание при покупке квартиры? Это будет зависеть от того, решите ли вы купить на первичном рынке или нет вторичный ,

Покупка квартиры от застройщика

Купите квартиру на первичном рынке, проверив девелоперскую компанию, которая ее предлагает. Документы, которые вы должны проверить, среди прочего копия Национального судебного реестра (КРС), справки из налоговой инспекции и учреждения социального страхования (они подтверждают, что компания не имеет задолженностей по пошлинам), а также разрешение на строительство и акт, подтверждающий право собственности на землю.

Ценным источником информации является также информационный проспект, из которого вы узнаете, среди прочего, какие инвестиции реализовал разработчик до настоящего времени, проводятся ли в отношении него исполнительные производства и что план зонирования прилегающие участки.

Внимание! Убедитесь, что деньги, перечисленные застройщику за квартиру - в соответствии с Законом о защите прав покупателя квартиры или дома на одну семью, вступившим в силу с 29 апреля 2012 года, - отправляются на целевой депозитный счет. Это специальный банковский счет разработчика, который является своего рода гарантией для вас - благодаря этому средства, вложенные вами, защищены лучше.

Как купить квартиру у застройщика?

После проверки застройщика и принятия решения о покупке квартиры, пришло время для формальностей. Первым шагом является подписание нотариального контракта с нотариусом, который должен содержать запись об обязательстве застройщика по строительству данного объекта и передаче права собственности на конкретное имущество.

Документ должен также включать точное описание объекта недвижимости, дату его ввода в эксплуатацию, последствия несоблюдения условий договора, а также сумму аванса и последующих взносов, которые выплачиваются после того, как девелопер завершит различные этапы строительства.

Завершение строительства означает, что вы можете подготовиться к пикап квартиры - обращайте внимание на то, соответствует ли оно руководящим принципам, изложенным в договоре. Вы можете нанять строительного инспектора, чтобы профессионально оценить состояние помещения. Завершающим этапом является подписание окончательного договора.

Формальностями после покупки квартиры является подача заявки на создание земельного и ипотечного реестра и установление ипотеки в пользу банка, если собственность финансируется за счет кредита. Ипотека является одним из видов залогового обеспечения. В случае ссуды, вы также будете обязаны купить страховку квартиры. В конце вам нужно будет только заполнить налоговые формальности и пойти в мэрию, чтобы зарегистрироваться.

Найти идеальное предложение легко и пройти процесс покупки квартиры шаг за шагом прямо сейчас!

Тест НАВИДОМ

Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке?

Перед подписанием договора и внесением первоначального взноса или первоначального взноса в случае покупки квартиры на вторичном рынке обязательно обратите внимание:

  • история квартиры - узнайте, кто в ней жил, почему она продается;
  • кому принадлежит квартира - проверьте нотариальный акт и копию земельного и ипотечного реестра;
  • наличие зарегистрированных арендаторов - запросить соответствующее свидетельство о том, что в квартире никто не зарегистрирован;
  • проведенный ремонт и его причины (например, затопление);
  • близость;
  • задолженность по сборам и долговой нагрузке, например, ипотечные кредиты - спрос, среди прочего, сертификаты от поставщиков жилья и СМИ.

Внимание! Если вы покупаете квартиру через посредника, убедитесь, что договор с офисом недвижимости не содержит так называемых Запрещены договорные условия - для этого лучше проконсультироваться с юристом. Внимательно прочитайте его, попросите объяснить неясные отрывки и лично проверьте документы, связанные с покупкой квартиры.

Покупка квартиры на вторичном рынке - формальности

Формальности, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынке, включают в себя:

  • подписание предварительного договора, желательно заверенного нотариусом - в нем должно быть указано, какие элементы оборудования остаются в квартире, и даже составлен подробный отчет. На этом этапе вы также вносите авансовый платеж или авансовый платеж. Подписание предварительного договора не является обязательным, но это гарантия ваших интересов в случае отказа продавца от сделки;
  • подписание окончательного договора купли-продажи;
  • подача заявки на внесение в земельный и ипотечный регистр;
  • сбор квартиры с составлением протокола передачи.

Покупка квартиры - совет

Безопасная покупка квартиры - будь то у застройщика или частного лица - будет возможна, если:

  • внимательно проверьте девелоперскую компанию или человека, продающего квартиру;
  • проверить правовой статус недвижимости;
  • вы познакомитесь с планом пространственного развития в сфере недвижимости;
  • прочитайте каждый договор перед его подписанием и убедитесь, что он содержит соответствующие записи;
  • во время получения квартиры вы отметите в отчете о приемке любые оговорки относительно состояния квартиры.

Покупка квартиры - важное жизненное решение и серьезное вложение. Правильная подготовка позволит вам избежать неудачной покупки и приблизит вас к выбору квартиры вашей мечты.

Похожие

Купить квартиру с панорамными окнами jack house
Купить квартиру с панорамными окнами Наш новый жилой комплекс Jackhouse принадлежит к лучшим образцам комфортабельной недвижимости премиум класса. Он расположен в одном из самых престижных районов города Киева и спроектирован архитекторами по заказу компании-застройщика Taryan Group, учитывая последние тенденции на современном рынке элитной недвижимости. Одной из них на данный момент является обязательное наличие в домах такого уровня внешнего панорамного остекления. Остекление
Как теперь проводится «прописка-выписка»
Дата: 17.01.2017 8:16 Количество просмотров: 2176 Часто задаваемые вопросы по регистрации и снятия с регистрации места проживания Куда следует обращаться для того, чтобы зарегистрировать место проживания? Для регистрации места жительства / пребывания
Покупка квартиры от застройщика - шаг за шагом
Покупка собственной квартиры - одно из самых серьезных жизненных решений. Если мы решили купить новую квартиру, мы быстро заметим, что выбор широк и конкуренция жесткая. Разработчики борются за внимание потенциальных клиентов, интенсивно рекламируя свои инвестиции. Мы советуем обратить особое внимание при поиске четырех углов на первичном рынке.
Покупка сельхозтехники: где взять наличные?
... нансированием - как говорят эксперты - всегда окупается . Однако не всегда можно выложить собственные финансовые ресурсы. Тогда у нас есть выбор между многими учреждениями, предлагающими займы или кредиты. Однако как не заблудиться в джунглях сложных контрактов и на что обратить особое внимание? Вацлав Новак (39 лет) из Бискупице (Люблинская область), владелец фермы площадью 145 гектаров по специальности растениеводство, два года назад взял кредит в одном из банков, предлагающих
Подарок на новоселье - что купить для новоселья?
Подарок на новоселье - что купить для новоселья? Подарок на новоселье. Я решил поднять эту тему, потому что, во-первых, мы недавно были на новоселье моего друга, поэтому я искал много страниц, чтобы найти интересные вещи. Во-вторых, мы находимся в стадии обустройства дома, и я осознаю, что действительно нужно. Вот почему сегодня я говорю вам, что купить для новоселья! Подарок на новоселье - критерии В начале я хотел бы отметить, что я большой сторонник
Уютная спальня - как спроектировать и украсить уютную спальню?
Спальня - это место спокойствия и отдыха после тяжелого дня. Вы заботитесь о том, чтобы обустроить полностью функциональную и удобную комнату, которая обеспечит оптимальный уровень релаксации и спокойного сна? Ознакомьтесь с нашими советами по дизайну интерьера. В какой цветовой гамме должна поддерживаться спальня? Как правильно выбрать матрас и каркас кровати?
Как 5-я авеню, где реконструируется Apple Store?
За последние несколько месяцев было много написано о легендарном магазине на 5-й авеню в Нью-Йорке. Один из самых известных магазинов Apple Store в мире с начала этого года потому что это происходит в течение длительного времени плановая реконструкция
Найти квартиру посуточно - как не заблудиться в зарослях предложений?
Поиск квартиры для аренды может занять много недель. Они прекрасно знают тех, кто проводит свои летние дни перед монитором в поисках идеального предложения. Как ускорить этот поиск? Поиск квартиры для аренды - это процесс, которому должны предшествовать соответствующие приготовления. Многие люди, кажется, не помнят этого, однако, откладывая поиск в последний момент. Это часто простой способ, чтобы войти в спешке
Лизинг - знаете ли вы, какие расходы вы несете?
... нансовый лизинг? лизинг это интересная и удобная форма финансирования. Арендатор имеет возможность соответствовать лизинговые соглашения чтобы удовлетворить ваши потребности,
Что такое приватизационный фильтр?
В настоящее время доминирование Интернета и мобильных устройств все больше и больше подвержено утечке наших данных. Если вы еще не понимаете, насколько велика угроза, стоит упомянуть, что ее легко можно использовать для получения кредита на наш счет или даже в преступной деятельности. Любой, кто хочет избежать подобных сюрпризов, должен позаботиться о конфиденциальности. Это то, для чего предназначена специальная накладка для экрана ноутбука или телефона. Приватизационный фильтр или
Как заказать ID паспорт
Как заказать паспорт гражданина Украины нового образца ВПЕРВЫЕ (по достижению 14-летнего возраста) Общая информация о паспорте гражданина Украины в форме ID-карты: Паспорт гражданина Украины нового образца - это и есть ID-карта, основной документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Украины; Согласно новому законодательству Украины каждый гражданин Украины, достигший 14-летнего

Комментарии

Что купить для новоселья?
Что купить для новоселья? Может быть, что-то на кухню! Самая требовательная комната (с точки зрения количества мелкого оборудования) - кухня. Именно ей, даже за небольшие деньги, мы можем купить что-то полезное и красивое одновременно. Так что стоит выбрать, когда дело доходит до этой комнаты? Нож - подарок на новоселье Я пишу об этом подарке прежде всего потому, что это был нож, который мы подарили моему другу. Я думаю, что кухня без хорошего ножа неполна,
На что стоит обратить внимание при покупке манекена для камеры?
На что стоит обратить внимание при покупке манекена для камеры? Предназначена ли камера для внешнего или внутреннего использования (уровень защиты по шкале IP). Подходят ли размеры камеры к месту установки? Нужен ли мне подвижный манекен для оптимальной настройки? Нужны ли такие функции, как автоматическое вращение или светодиоды? Какой цвет камеры лучше подходит для правильной сборки? (серый, белый, черный
Однако как не заблудиться в джунглях сложных контрактов и на что обратить особое внимание?
Однако как не заблудиться в джунглях сложных контрактов и на что обратить особое внимание? Вацлав Новак (39 лет) из Бискупице (Люблинская область), владелец фермы площадью 145 гектаров по специальности растениеводство, два года назад взял кредит в одном из банков, предлагающих кредиты для софинансирования RDP, включая покупку сельскохозяйственной техники и сегодня он жалуется на сотрудничество с банком.
Что символизирует предательство любимого мужчины и вам есть что бояться?
Что символизирует предательство любимого мужчины и вам есть что бояться? Смотрите также: СЕННИК: Мой муж мечтал, чтобы я ему изменяла. Что это значит? фото. Предательство во сне Все указывает на то, что не все играет в ваших отношениях.
Возможно, иногда на дискуссионных форумах вы можете встретить разговоры в стиле "что вы получили общую стоимость, потому что я 111%?
Возможно, иногда на дискуссионных форумах вы можете встретить разговоры в стиле "что вы получили общую стоимость, потому что я 111%?" и в ответ, например: «и они предложили мне дешевле, потому что только 107%». Что ж, такое сравнение не имеет смысла, потому что сумма комиссий зависит не только от процентной ставки, но и от: срок лизинга сумма первоначального взноса сумма выкупа
Покупка подержанной машины: как насчет политики OC?
Покупка подержанной машины: как насчет политики OC? Обязательное страхование TPL присваивается конкретному транспортному средству, а не владельцу. Это означает, что все права и обязанности, вытекающие из договора страхования гражданской ответственности, передаются новому владельцу. Когда вы покупаете подержанный автомобиль, вы также становитесь владельцем действующей политики OC. Однако в этом случае - после того времени, на которое была подписана политика, защита не
Хотите узнать, как торговать событиями риска?
Хотите узнать, как торговать событиями риска? Загрузите руководство по стратегии для торговых событий на странице DailyFX Trading Guides. Рынки открыли неделю с ощущением неуверенности, а затем предвкушения - всегда с подводным течением тревоги. Прошлая неделя закончилась сообщениями о том, что президент США Дональд Трамп обдумывает продолжение масштабной эскалации продолжающейся американо-китайской
Как ты собираешься подняться на соревнование?
Как ты собираешься подняться на соревнование? Это не просто получение «правильного ответа». Они заинтересованы в вашем мыслительном процессе, и все ваше объяснение имеет значение. Поскольку это сложные вопросы, первый ответ или подход, который приходит вам в голову, почти всегда неверен. Это дает возможность начать ваш ответ с начала. Объясните интервьюеру, как не работает этот «очевидный» подход. От вас ожидают мозгового штурма различных подходов, но в конце
ВС: вина как элемент налогового правонарушения?
ВС: вина как элемент налогового правонарушения? В майской постановлении от 03.05.2018 по делу № 818/1070/17 ВС назвал вину обязательным элементом налогового правонарушения. Опишем детали дела. К
Но как вы воспроизводите все эти миллионы треков (а также звук для телешоу, фильмов и игр) через динамик?
Но как вы воспроизводите все эти миллионы треков (а также звук для телешоу, фильмов и игр) через динамик? Я проведу вас через варианты, начиная с самого простого. Самое простое и экономичное решение: динамик Bluetooth® Это не становится намного проще или удобнее, чем портативный динамик Bluetooth , Он компактен, его можно взять с собой куда угодно, и он будет воспроизводить любой звук, который
Как и когда это можно сделать?
Как и когда это можно сделать? Нужно это сделать как можно быстрее обратиться в исполнительный орган Новопсковского поселкового совета и изменить информацию. При себе иметь свидетельство о смерти родственника, домовую книгу. Это делается бесплатно. В НОВОПСКОВСКАЯ ОТГ переименован большое количество улиц и переулков. Соответственно, у многих граждан меняются адреса. Они все должны позаботиться о том, чтобы проставить

Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке?
А на что обращать внимание при покупке квартиры?
Как купить квартиру у застройщика?
Количество просмотров: 2176 Часто задаваемые вопросы по регистрации и снятия с регистрации места проживания Куда следует обращаться для того, чтобы зарегистрировать место проживания?
Покупка сельхозтехники: где взять наличные?
Однако как не заблудиться в джунглях сложных контрактов и на что обратить особое внимание?
Подарок на новоселье - что купить для новоселья?
Вы заботитесь о том, чтобы обустроить полностью функциональную и удобную комнату, которая обеспечит оптимальный уровень релаксации и спокойного сна?
В какой цветовой гамме должна поддерживаться спальня?
Как правильно выбрать матрас и каркас кровати?