Лизинг - знаете ли вы, какие расходы вы несете?

1. Лизинговые расходы - что входит в его состав?
2. Оперативный лизинг - что это?
3. Финансовый лизинг - что это?
4. Договор аренды - что искать?
5. Что вы можете взять в аренду?
6. Лизинг и кредит - отличия

30/01/2019 | 10 минут чтение

Лизиг становится все более популярным - как хорошо подготовиться к заключению лизингового контракта? Какие расходы скрыты в договоре аренды? Чем отличается операционный и финансовый лизинг?

лизинг это интересная и удобная форма финансирования. Арендатор имеет возможность соответствовать лизинговые соглашения чтобы удовлетворить ваши потребности, чтобы вы получили наименьшие возможные затраты и максимально использовали их. Однако, прежде чем трейдер заключит договор лизинга , он должен оценить, что для него более выгодно: понести более высокую стоимость в начале или в конце договора лизинга.

Лизинговые расходы - что входит в его состав?

Арендные платежи - не единственные расходы лизингополучатель , Основные расходы, которые несет арендатор, связаны с подготовкой договора лизинга. Это: первоначальные взносы, страховка, гарантии и многочисленные комиссии за обработку.

Эта дебиторская задолженность представляет собой не облагаемые налогом расходы, даже если арендатор оплачивает их один раз. Они частично рассчитываются в последующих расчетных периодах, когда заключен договор лизинга.

Первоначальная арендная плата , иначе называемая первоначальным платежом, напрямую влияет на сумму лизинговых платежей, и ее стоимость определяется в договоре. Чем выше стоимость аренды, тем меньше сумма лизинговых платежей.

Первоначальный платеж производится при заключении договора или при получении предмет лизинга , В дополнение к первоначальному платежу, арендатор также должен быть подготовлен к другим платежам за обработку транзакции.

У нас это есть на Totalmoney.pl: Вы ищете машину по подписке? Обязательно ознакомьтесь с нашим предложением!

Важным вопросом также является страхование предмета лизинга , Закон не регламентирует, какая сторона несет расходы по страхованию, поэтому всегда не забывайте обращать на это внимание в тексте договора.

Бывает, что лизинговая компания рассчитывает выплатить залог , который выступает в качестве хеджирования для лизингодателя в случае, если лизингополучатель нарушил договор. Это возвращаемый сбор, обычно он предназначен для покрытия последнего лизингового платежа или возвращается арендодателю.

общий стоимость лизинга это также зависит от суммы собственного вклада, срока действия договора, суммы выкупа и процентной ставки валюты, в которой был заключен договор аренды.

Расходы, которые несет арендатор, также зависят от варианта лизинга (операционного или финансового). Только в случае финансовый лизинг Вы можете купить предмет после окончания срока действия договора.

Расходы напрямую зависят от суммы лизинговых платежей, а стоимость покупки предмета договора и срок действия договора влияют на стоимость лизинговых сумм.

Также прочитайте: Лизинг для всех? Проверьте!

Вы можете уменьшить лизинговые платежи тремя способами:

1. увеличив уровень первых нескольких взносов,
2. повышение уровня выкупа предмет договора после его завершения,
3. продление срока действия договора.

Последний метод, однако, увеличит сумму процентных платежей . С другой стороны, срок погашения не может быть сокращен менее чем на 40%. нормативный срок амортизации основных средств или менее 10 лет - в случае с недвижимостью.

Если лизингополучатель хочет меньшую сумму покупки предмета договора, он должен выбрать высокие текущие лизинговые платежи. Следует также помнить, что сумма рассрочки может быть изменены в течение контракта , Стоит также воспользоваться лизинговыми калькуляторами, легко доступными в Интернете.

Оперативный лизинг - что это?

операционная аренда Предмет договора рассматривается как актив арендодателя, и он выполняет обязательство по списанию амортизационных отчислений. Арендатор рассматривает арендные платежи и первоначальный платеж как вычитаемую стоимость, что приводит к уменьшению показанной прибыли.

Не забывайте о НДС, который добавляется к каждому взносу - благодаря этому предпринимателю используется операционная аренда он может использовать налоговый щит. Это самое популярное лизинговое предложение среди лизинговых компаний.

Финансовый лизинг - что это?

В финансовом лизинге предмет договора рассматривается как имущественный компонент лизингополучателя, поэтому списание амортизации является его обязанностью. Расходы лизингополучателя на получение дохода меньше, поскольку он платит не всю сумму лизинговых платежей, а только процентную часть.

Полезно знать: Что такое лизинговый кредит? ответ

Это также отличается в случае урегулирования НДС - оно оплачивается заранее, при первом взносе в аренду. По окончании действия договора арендатор может стать полноправным владельцем предмета лизинга. Финансовый лизинг является формой, аналогичной банковскому кредиту, он отличается только предметом договора - в лизинге это основной актив, а кредит предоставляет денежные средства.

Эта форма лизинг оно используется при покупке медицинского оборудования , которое облагается налогом по ставке 7% НДС, поскольку для предметов с более высоким налогообложением это наименее финансово выгодная форма лизинга.

Договор аренды - что искать?

Перед заключением лизинговые соглашения Вы должны обратить внимание на на:

• сборы и комиссионные, связанные с договором и общими условиями лизингового соглашения, действующего в компании, услугами которой мы хотим пользоваться,
• дополнительные услуги - например, страховой пакет, топливная карта или пакет услуг,
• возможность самострахования транспортного средства, являющегося предметом аренды (т.е. не в страховой компании, указанной арендодателем),
• годовой лимит пробега (если речь идет об автомобиле) - прежде чем подписать договор, мы должны проверить, соответствует ли он нашим потребностям. Если наш опыт покажет, что мы проходим больше в течение года, мы должны проверить, может ли он быть увеличен и сколько будет наценка.

Что вы можете взять в аренду?

Предмет лизинга может быть так называемым основные средства . В лизинг вы можете взять, среди прочего:

Лизинг и кредит - отличия

основной разница между арендой и займом является продолжительностью договорного периода - договор лизинга обычно заключается на срок от 2 до 5 лет.

Лизинг обычно означает средства для использования - например, автомобили, которые компания будет использовать в течение 3 или 4 лет, а затем вернуть их лизинговой компании. Покупка недвижимости лучше финансировать с помощью ипотеки ,

Не пропустите Все, что вам нужно знать об автокредитах

Другое различие между лизингом и займом заключается в том, что от предпринимателей, желающих заключить договор лизинга, требуется меньше документов , чем в случае займа. Лизинговые компании также требуют меньшего привлечения собственных средств предпринимателем.

Присоединяясь договор лизинга предприниматель должен быть уверен в своем финансовом положении - хотя бы на время действия договора. Особое внимание следует уделить виду лизингового финансирования и внимательно прочитать содержание лизингового контракта, это поможет лизингополучателю спокойно и безопасно использовать его прелести.

Похожие

Комментарии